8月中國百城新房價格環(huán)比小漲 二手房價繼續(xù)走降
中指研究院9月1日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,2024年8月,百城新建住宅價格環(huán)比結(jié)構(gòu)性上漲。全國100個城市新建住宅平均價格為每平方米16461元(人民幣,下同),環(huán)比上漲0.11%。業(yè)主“以價換量”帶動百城二手住宅價格繼續(xù)下行。當月,百城二手住宅平均價格為每平方米14549元,環(huán)比下跌0.71%,跌幅較7月收窄0.03個百分點。
從同比來看,8月份,百城新房價格同比上漲1.76%,百城二手房價同比下跌6.89%。
從城市來看,8月份,合肥、金華新建住宅價格環(huán)比漲幅較高,分別上漲1.4%、1.06%;上海、西安環(huán)比分別上漲0.8%、0.72%。從二手房價來看,當月,馬鞍山、淮安等17個城市二手住宅價格環(huán)比跌幅超1%,三亞、阜陽等12個城市跌幅在0.3%以內(nèi)。
8月份,中國各地繼續(xù)調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)相關(guān)政策。如:成都、長沙明確按區(qū)認定首套住房。廣州、昆明、唐山等優(yōu)化公積金政策,包括支持公積金支付首付、降低公積金貸款最低首付比例等。此外,8月深圳、長沙等地發(fā)布收購商品房用作保障性住房的征集公告。
中指研究院認為,考慮到目前中國房地產(chǎn)市場仍處深度調(diào)整階段,預(yù)計官方將繼續(xù)堅持消化存量和優(yōu)化增量相結(jié)合策略,以促進市場加速企穩(wěn)。年內(nèi)供應(yīng)端政策重點或聚焦加快地方國企收儲存量商品房節(jié)奏、推動項目“白名單”持續(xù)優(yōu)化落地等方面。整體來看,隨著“金九銀十”傳統(tǒng)旺季的來臨,房企推盤促銷力度或?qū)⒓哟螅B加政策支持進一步落地顯效,短期內(nèi)核心城市樓市活躍度預(yù)計將小幅回升。(完)
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