全球速遞！【讀財報】TOP30上市房企5月銷售額同比小幅下降，保利、萬科、華潤置地銷售額居前三

新華財經北京6月26日電 主流上市房企2023年5月銷售數據已經披露完成。新華財經和面包財經研究員在剔除部分數據披露不全的上市房企后，以滬、深、港三大交易所主要上市房企為樣本，分別統計銷售金額、銷售面積以及銷售均價排名前三十的企業。

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圖1：2022年5月-2023年5月TOP30上市房企銷售額、銷售面積及銷售均價

統計結果顯示，5月地產市場銷售額、銷售面積環比繼續下降，同比也有所回落。

5月銷售額TOP30上市房企合計銷售金額為3180.07億元，較2022年同期下降3.50%，較2023年4月下降11.62%。

5月銷售面積TOP30上市房企合計實現銷售面積1904.46萬平方米，較2022年同期下降10.7%，較2023年4月下降6.9%。

5月銷售均價TOP30上市房企的平均銷售均價為17090.02元/平方米，較2022年同期下降8.85%，較2023年4月下降13.97%。

5月銷售額環比下滑

整體來看，5月銷售額TOP30上市房企銷售延續了此前下滑的態勢。5月銷售額TOP30房企合計銷售額為3180.07億元，較2022年同期下降3.50%，較2023年4月下降11.62%。

圖2：2023年5月銷售額TOP30上市房企

5月份，銷售金額超過200億元的上市房企為5家。

其中，保利發展5月銷售額居首，實現簽約金額408.38億元，同比增長7.46%。6月9日，保利發展125億元定增申請獲上交所審核通過。募集說明書披露，保利發展將定向增發不超過8.19億股，扣除發行費用后的凈額擬投資廣州保利領秀海、西安保利天匯等14個項目及補充部分流動資金。

僅9家房企5月實現銷售額同比正增長。其中，招商蛇口5月銷售額同比增長65.16%至266.19億元，增速位列第一。此外，龍湖集團、中國金茂5月銷售額同比增速均超過50%。

另一方面，融信中國、富力地產等4家公司5月銷售額同比降幅超過四成。

5月銷售面積同比下降超一成

5月銷售面積TOP30上市房企合計實現銷售面積1904.46萬平方米，較2022年同期下降10.7%，較2023年4月下降6.9%。

圖3：2023年5月銷售面積TOP30上市房企

5月銷售面積超過100萬平米的上市房企有6家。保利發展5月銷售面積超越碧桂園位居首位，實現簽約面積262.63億元，同比增長7.83%。碧桂園5月銷售面積同比下滑36.69%，實現權益銷售面積226萬平方米。

2023年5月，除銷售面積同比增長86.63%至73.53萬平方米的中國金茂以外，招商蛇口銷售面積增速同樣較快，同比增幅達55.19%。

20家房企5月銷售面積同比出現下滑。富力地產、融創中國等房企銷售面積同比降幅較大，降幅均超過40%。

6月13日，融創中國公告披露境外債重組最新進展。根據協議，強制可轉換債券頭部轉股價由每股10港元降低至6港元，強制可轉換債券最低轉股價由每股4.58港元降低至每股4港元，融創服務最低換股價由每股17港元降低至13.5港元。截至公告日，持有現有債務未償還本金總額約87%的同意債權人已加入重組支持協議。

5月銷售均價環比下降超一成

根據銷售金額和銷售面積，可以計算得到房企的銷售均價。5月銷售均價TOP30房企的平均銷售均價為17090.02元/平方米，較2022年同期下降8.85%，較2023年4月下降13.97%。

圖4：2023年5月銷售均價TOP30上市房企

其中，越秀集團2023年5月銷售均價達到31334.01元/平方米，同比上升35.07%，位居榜單首位。其余房企中，銷售均價超過20000元/平方米的企業還包括華潤置地、首開股份等。

15家房企5月銷售均價同比下滑。降幅超過一成的房企有9家，包括遠洋集團、合景泰富集團等。

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編輯：胡晨曦

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