天天即時(shí)看!【新華財(cái)經(jīng)調(diào)查】萬(wàn)科徐州一小區(qū)檢測(cè)出高密度異常物質(zhì) 疑似過量使用鋼渣類物質(zhì)
新華財(cái)經(jīng)北京5月24日電(王濤、康耕甫)萬(wàn)科位于江蘇省徐州市的一商品房小區(qū)檢測(cè)出高密度異常物質(zhì),疑似過量使用鋼渣類等高密度物質(zhì)。新華財(cái)經(jīng)就該項(xiàng)目是否違規(guī)使用鋼渣及后續(xù)處理等問題聯(lián)系萬(wàn)科,但對(duì)此萬(wàn)科并未給予任何正面回應(yīng)。
江蘇省徐州市萬(wàn)科翡翠天御5號(hào)樓部分業(yè)主屋內(nèi)及公共區(qū)域出現(xiàn)多處“爆點(diǎn)”,開發(fā)商委托的相關(guān)部門檢測(cè)報(bào)告顯示,所檢混凝土芯樣中均含有高密度異常物質(zhì)。
【資料圖】
公開信息顯示,萬(wàn)科翡翠天御位于徐州市泉山區(qū),開發(fā)商為徐州萬(wàn)銘置業(yè)有限公司,經(jīng)查詢,該公司是萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司(即萬(wàn)科A,000002.SZ)的三級(jí)子公司,股權(quán)穿透后由萬(wàn)科A 100%持股。
據(jù)了解,2020年10月份開始,該小區(qū)部分業(yè)主屋內(nèi)及公共區(qū)域多處出現(xiàn)“爆點(diǎn)”,以5號(hào)樓最為嚴(yán)重,之后5號(hào)樓部分業(yè)主與小區(qū)萬(wàn)科物業(yè)及萬(wàn)科服務(wù)監(jiān)督熱線4008000002電話多次溝通,一直未有明確答復(fù)。
2023年2月,開發(fā)商徐州萬(wàn)銘置業(yè)有限公司委托江蘇建研建設(shè)工程質(zhì)量安全鑒定有限公司(以下簡(jiǎn)稱“江蘇建研”)進(jìn)行混凝土強(qiáng)度檢測(cè)和混凝土化學(xué)成分分析鑒定,并進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)取樣。
業(yè)主提供的一份江蘇建研3月15日出具的“混凝土化學(xué)成分分析鑒定報(bào)告”顯示:所檢樣品均檢出高密度異常物質(zhì),高密度異常物質(zhì)體積占1.3%-5.0%,呈現(xiàn)點(diǎn)狀、針片狀、顆粒狀以及夾雜在粗骨料中等多種分布形態(tài)。游離態(tài)氧化鈣數(shù)量與高密度異常物質(zhì)體積占比存在較高的關(guān)聯(lián)性。
“游離態(tài)氧化鈣是影響混凝土外觀質(zhì)量的重要因素,且混雜骨料中高密度異常物質(zhì)是游離態(tài)氧化鈣的重要來(lái)源。”檢測(cè)報(bào)告顯示。
易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示,混凝土化學(xué)成分鑒定報(bào)告里顯示相應(yīng)物質(zhì)的比例比較高,說明混凝土中可能存在鋼渣過量添加的問題,并沒有按照正常的標(biāo)準(zhǔn)去走,所以導(dǎo)致這個(gè)混凝土的質(zhì)量是不合格的。
徐州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局提供的一份相關(guān)報(bào)告顯示,建設(shè)單位曾組織徐州市相關(guān)專家論證修復(fù)方案,專家一致認(rèn)為,混凝土構(gòu)件內(nèi)部未產(chǎn)生結(jié)構(gòu)性的安全隱患,修復(fù)方案基本可行。
同時(shí),一份翡翠天御小區(qū)客戶服務(wù)中心的公示也顯示,第三方檢測(cè)單位在今年2月3日至2月13日完成了取樣,并且,第三方檢測(cè)單位將委托江蘇廣運(yùn)源建設(shè)工程有限公司(以下簡(jiǎn)稱“廣運(yùn)源”)按照方案進(jìn)行恢復(fù)。
廣運(yùn)源3月17日出具的“2016-27號(hào)地塊高層 5#樓工程(二至六層公區(qū)及201戶、202戶)混凝土外觀質(zhì)量修復(fù)方案”項(xiàng)目概述中也提到:經(jīng)房屋混凝土化學(xué)成分分析,游離態(tài)氧化鈣是影響混凝土外觀質(zhì)量的重要因素,且混雜骨料中高密度異常物質(zhì)是游離態(tài)氧化鈣的重要來(lái)源。
新華財(cái)經(jīng)注意到,江蘇建研也出具了另一份“混凝土強(qiáng)度”檢測(cè)報(bào)告,該報(bào)告對(duì)采用鉆芯法進(jìn)行混凝土強(qiáng)度檢測(cè)的結(jié)果進(jìn)行了匯總。一位建筑行業(yè)內(nèi)人士表示,如果僅從報(bào)告上看,混凝土強(qiáng)度合格,并沒有問題,主要是色差大,而色差大的原因是游離氧化鈣多,也就是之前的坍落度大了。
“一旦涉及到混凝土,對(duì)于房屋的結(jié)構(gòu)安全多少都會(huì)有影響,從目前情況來(lái)看,能看到的更多還是墻面等區(qū)域出現(xiàn)問題,這就涉及到了房屋的居住安全和居住體驗(yàn),以及帶來(lái)的房屋質(zhì)量安全認(rèn)定、購(gòu)房者權(quán)益保護(hù)、修復(fù)等一系列問題。”嚴(yán)躍進(jìn)表示。
編輯:王媛媛
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