大連萬達集團試圖延期償還今年到期的貸款本金 但仍愿意支付利息_實時焦點

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5月16日，記者獲悉，大連萬達集團正在和境內的銀行進行談判，試圖延長萬達地產集團的一些項目貸款到期時間。大連萬達集團目前想要延期償還今年到期的貸款本金，但利息的支付并不延期，仍愿意支付利息。

知情人士透露，大連萬達集團并未計劃延長其所有貸款，只是想要把銷售沒有那么理想的項目貸款進行延期。

記者曾在5月11日報道，大連萬達集團近期正與銀行商討今年到期的境內貸款無還本續貸的方案。近期大連萬達集團與中國工商銀行等一些集團的主要債權行開始商討無還本續貸的方案，但目前僅是初期磋商，暫未形成具體的方案。萬達方面希望其旗下的子公司還能從銀行獲得新增貸款授信，保留盡可能多的信貸額度。

此外，大連萬達集團境外總計13億美元的3筆銀行貸款已沒有觸發提前還貸的風險，萬達與銀團參貸行已將合同約定的上市日期調整為2023年11月30日。

現在大連萬達集團還在等待旗下的珠海萬達商管在香港上市的批準。珠海萬達商管向港交所遞交的第三次招股書到4月25日已失效，目前更新后的招股書還未掛網。

珠海萬達商管的機構投資人包括鄭裕彤家族、碧桂園、中信資本、螞蟻、騰訊、PAG投資者（PAGAC Wonderland Holding Pte. Ltd.、Orlando Investment Pte. Ltd.及Cathay Yihan Pte. Ltd.）等22家。按照之前對賭協議的內容，珠海萬達商管承諾2021年至2023年實際凈利潤將分別不低于51.9億元、74.3億元及94.6億元。如未達成，則大連萬達商業及珠海萬贏將以零對價轉讓有關數量的股份，或向投資者支付現金補償。此外，珠海萬達商管還和前述投資者簽署了有關上市進程的承諾。如果珠海萬達在2023年底前未能完成上市工作，萬達商管有義務向Pre-IPO投資者回購股份，根據惠譽的預計，若珠海萬達商管在2023年底前未能完成上市工作，其將向少數投資者返還約400億元的IPO前投資和預先約定的回報。

珠海萬達商管2022年收入553.1億元，完成年計劃的99.6%，同比增長7.4%；租金收入508.5億元，同比增長8%；商鋪出租率98.7%；租金收繳率100%；開業55個萬達廣場，完成年計劃的100%，累計開業473個項目，管理商業面積6556萬平方米，其中租賃面積4445萬平方米，同比增長11%；在建萬達廣場187個，商業面積2195萬平方米。

編輯：翟卓

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