個人如何辦理抵押貸款？需要了解的知識有哪些？

個人如何辦理房屋抵押貸款?個人資金緊張事可以通過將自己的房產抵押給銀行以獲得貸款，但是，很多人對于銀行房屋抵押貸款的流程不了解。那么，個人如何辦理房屋抵押貸款?

個人如何辦理房屋抵押貸款?

1、貸款申請：

首先貸款申請人需要向銀行相關登記部門提出房屋抵押貸款申請;

2、準備貸款材料：

需要提供本人及配偶身份證、戶口薄、收入證明、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明、房屋所有權證等;

3、看房評估：

提交以上材料后，會由相關機構對抵押房進行實地勘查、評估，以確定可信貸款的額度;

4、報批貸款：

將所有審貸資料和評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批;

5、借款合同公證：

借款人及抵押人填寫的借款合同和所有相關文件進行簽字、蓋手印后，由公證人員對其進行公證;

6、抵押登記手續：

銀行將與貸款申請人簽署抵押合同，并辦理抵押登記手續;

7、開戶、放款：

借款人開立還款賬戶、銀行將正式發放貸款至該賬戶。

個人辦理房屋抵押貸款要了解什么?

1、不是所有人都適合辦住房抵押貸款

住房抵押貸款并不是你有房子就能辦，在辦理的時候，借款人的收入情況、信用狀況、房屋的房齡、所在位置以及是否具有房產證等，都會直接影響到能否成功獲得貸款;

2、不是所有貸款機構貸款利率都一樣

所有貸款機構貸款利率都一樣嗎?這你就錯了!不同貸款機構貸款利率是有所不同的。因此，在辦理住房抵押貸款的時候，大家可以多做對比參考后再做決定是否貸款;

3、銀行對貸款條件的要求比其他機構高

如果您通過銀行申請貸款被拒的話，可以通過其他貸款機構申請。通常銀行對貸款條件要求都比較高并且嚴謹，但通過貸款公司或者擔保公司申請貸款的話，就會更容易一些;

4、找貸款公司方便快捷但費用要高一些

通過貸款公司辦理住房抵押貸款，會方便快捷很多，而且門檻比較低，但是相應借款人需要付出的條件就是支付更多的貸款費用。

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