通脹壓力對(duì)盈利造成影響 美國(guó)中小企業(yè)房租拖欠率在10月躍升

由于持續(xù)的通脹壓力對(duì)盈利的侵蝕，美國(guó)中小企業(yè)房租拖欠率在10月躍升。根據(jù)致力于為中小企業(yè)主打造社交網(wǎng)絡(luò)的本地社區(qū)平臺(tái)Alignable近期的一項(xiàng)調(diào)查，有37%的中小企業(yè)在10月無法全額支付租金，高于9月的30%。調(diào)查還顯示，與過去2.5年的數(shù)據(jù)相比，這是2022年按月度衡量增長(zhǎng)最快的一次，并且徘徊在“相當(dāng)高”的水平。

Alignable在10月15日至27日期間對(duì)4789家隨機(jī)選擇的中小企業(yè)進(jìn)行了調(diào)查。調(diào)查結(jié)果顯示，大多數(shù)中小企業(yè)(51%)受到了租金上漲的負(fù)面影響。另外，59%的受訪企業(yè)認(rèn)為，由于通脹降低了他們的購買力，當(dāng)月的消費(fèi)支出有所減少。

妨礙中小企業(yè)全額支付租金的另一個(gè)主要障礙包括與疫情有關(guān)的供應(yīng)鏈中斷，例如汽車零部件供應(yīng)短缺，這對(duì)汽車行業(yè)相關(guān)公司來說是一個(gè)麻煩。調(diào)查顯示，49%的中小型企業(yè)在10月無法支付租金。

調(diào)查顯示，教育類中小企業(yè)是10月在支付租金方面最困難的一類，無力支付租金的該類中小企業(yè)占比為57%;其次為汽車(49%)、餐廳(49%)、交通(46%)、零售(43%)、健身房(41%)、美容(39%)和建筑(39%)。

在消費(fèi)價(jià)格指數(shù)(CPI)居高不下的背景下，餐飲行業(yè)受到了需求下降的沖擊。Alignable解釋稱：“一些餐館老板表示，他們發(fā)現(xiàn)外出就餐的人越來越少，主要是因?yàn)樗麄兊念櫩蜎]有額外的可支配收入來支付經(jīng)常在餐館就餐的費(fèi)用。”

此外，盡管美國(guó)9月NFIB小型企業(yè)信心指數(shù)微升0.3,至92.1，但仍是連續(xù)第九個(gè)月低于98這一48年平均值。這是另一個(gè)表現(xiàn)中小企業(yè)掙扎于一系列惡化的宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境的指標(biāo)。該調(diào)查顯示，通脹仍是一個(gè)大問題。30%的中小企業(yè)主表示，通脹是他們?cè)诮?jīng)營(yíng)企業(yè)時(shí)面臨的最大問題。

值得注意的是，根據(jù)美國(guó)小企業(yè)管理局的數(shù)據(jù)，中小企業(yè)是衡量美國(guó)整體經(jīng)濟(jì)健康狀況的一個(gè)重要指標(biāo)，因?yàn)樗麄児蛡蛄?6.4%的私營(yíng)企業(yè)員工。由于中小企業(yè)越來越難以支付租金，一些零售、辦公和工業(yè)REIT(不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金)的收益率可能會(huì)降低。今年迄今為止，所有這些REIT基準(zhǔn)指數(shù)與大盤(標(biāo)普500指數(shù))均表現(xiàn)不佳，其中零售類REIT表現(xiàn)最好(收益率為-18.7%)，而辦公類的表現(xiàn)最差(收益率為-38.7%)。

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