美國抵押貸款利率逼近7% 房地美創下2002年以來最高水平

美國的抵押貸款利率正逐漸接近 7%。房地美周四表示，30 年期貸款的平均利率從上周的 6.92% 攀升至 6.94%，創下2002年4月以來的最高水平，去年同期為3.09%。

美國房屋抵押貸款利率目前處于 2002 年 4 月以來的最高水平，今年翻了一番還多。快速上漲已經平息了大流行的房地產狂熱，這是美聯儲抑制通脹努力的預期效果。由于衡量消費者價格的關鍵指標處于 40 年高位，預計下個月美聯儲將再次加息。

與此同時，9 月份美國二手房銷量連續第八個月下降，突顯出房價上漲已將許多美國人擠出市場。需求的暴跌正在阻止業主列出他們的房產。建筑商開始建造更少的房屋，并看到他們的股價暴跌。

價格開始下降，但這還沒有轉化為買家的儲蓄。Realtor.com的經濟數據分析師Hannah Jones表示，一套價值42.7萬美元的房屋的典型月供(9 月份的中位標價)將比 6 月份高出約 200 美元，當時房屋價格達到45萬美元的峰值。

據Zillow最近的一項調查顯示，近幾周，抵押貸款利率一直在向7%逼近，這將迫使約68%的潛在購房者暫停尋找房屋。

房地美在衡量貸款成本方面落后于《抵押貸款新聞日報》(Mortgage News Daily)等其他指標，后者目前公布的30年平均利率為7.22%。

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