奧園至少4個境外項目在談出售 預計交易金額約30億

1月7日，記者從接近交易的人士處獨家獲悉，中國奧園正在處置的境外資產中已有約4至5個項目在洽談買家，預計交易金額在30億元左右。

中國奧園曾表示，“在境外整體地產行業融資受阻的情況下，我們積極去和市場洽談境外項目的合作，在海外的一些物業都有可能被處置，加拿大、澳大利亞的幾個優質項目都在洽商中。”

自從資金鏈的緊張導致中國奧園的理財產品出現逾期未兌付的情況以來，中國奧園開始出售旗下資產以回籠資金緩解公司的流動性緊張。

對于理財產品逾期一事，中國奧園制定了相應的兌付方案。投資人以每份投資產品為單位，可以任意選擇以下兩種方案進行兌付，或者組合兩種方案兌付。方案一為現金分期兌付，方案二為實物資產兌付。記者此前了解到，中國奧園的理財總額大概在60億元左右，涉及投資人大概1500人，內部員工及親友推薦669人。同時，中國奧園對投資人表示，公司承諾財富產品到期的本金和利息，將會一分不少地予以兌付。

此前，中國奧園已出售了公司位于中國香港的一處資產。

2021年11月14日晚間，中國奧園公告，公司的全資附屬公司奧園地產(香港)有限公司（作為賣方）與新永投資發展有限公司（作為買方）訂立協議。據此，賣方有條件同意出售及買方有條件同意收購銷售股份及股東貸款，代價為現金9億港元。中國奧園表示，預計確認出售事項的估計虧損約1.77億港元，出售事項的所得款項凈額擬用于償還貸款融資及用作本集團的一般營運資金。

2021年12月3日，中國奧園管理層在召開的紓困會議上提到，公司目前以各類債券、基金不逾期為首要目標，包括從區域公司歸集資金、出售城更股權、引入戰投及主席個人認購定增股票乃至出售物業優質資產等。另外，中國奧園會將美元債券展期談判交給鐘港資本等專業機構，而公司優先確保銷售、交樓、境內基金逾期兌付談判等直接影響公司基本運營的工作。

截至2021年11月末，中國奧園累計合約銷售額約為1157.8億元，同比增長2%。以中國奧園2021年1500億元的銷售目標來看，目前公司已完成全年銷售目標的77.18%。

關鍵詞： 境外 金額 項目