成交量購地量雙回落 9月房地產市場延續低溫態勢
新華財經上海10月19日電 國家統計局昨日發布的2021年前9個月房地產開發投資數據顯示,今年1—9月,全國房地產開發投資同比增長8.8%,這是今年該指標首次進入個位數水平。
9月,受樓市政策調控持續發力影響,全國商品房銷售面積、銷售額分別下降13.2%和15.8%,連續兩個月保持兩位數下降,降幅較上月小幅收窄,市場延續低溫態勢。
此外,受重點城市供地“兩集中”政策影響,1—9月全國土地市場成交量也在持續下降。
“全國房地產開發投資增速已連續7個月同比下滑。最新數據顯示,該指標首次進入個位數水平,說明開發投資從過熱開始轉冷,相關風險值得關注?!币拙友芯吭褐菐熘行难芯靠偙O嚴躍進向上海證券報記者表示。
中國指數研究院常務副院長黃瑜表示,從數據來看,1—9月全國商品房銷售面積和銷售額累計同比增幅也繼續收窄,市場延續低溫的態勢較為明顯。
“受去年低基數和今年上半年的商品房銷售面積在高位運行等因素影響,商品房銷售面積增速持續呈現高位回調走勢,三季度的商品房銷售面積回歸到2018年、2019年同期水平?!必悮ぱ芯吭焊呒壏治鰩熍撕品治稣J為,截至今年6月,全國房地產市場高位運行了14個月,這期間有投資投機需求,也有剛需提前入場,現在的回調是把這部分“水分”擠掉了。
中原地產首席分析師張大偉向記者表示,從房地產政策端來看,全國房地產調控仍然處于升級之中。據中原地產統計,9月單月,全國房地產調控累計62次。截至目前,2021年房地產調控次數已經達482次。同時,一些城市對房價快速下跌也針對性地出臺了“限跌令”,目前已經有包括鄂州、東陽、張家口、菏澤、岳陽、昆明、沈陽、江陰、桂林、株洲、唐山等在內的15個城市出臺“限跌令”政策。
未來房地產回歸之路將持續。黃瑜預計,短期內部分城市政策微調預期仍在,市場調整壓力較大的城市將跟進出臺相關政策平穩市場預期,疊加重點城市第二批土拍市場降溫明顯,市場預期趨于理性,全國商品房銷售規模累計同比增速將進一步放緩,四季度全國商品房銷售面積和金額同比或繼續下降。
但業內人士同時認為,9月底以來中央連續釋放維穩信號,銀行信貸端邊際改善預期在增強。
“辦公樓和商業營業用房指標已經開始轉負,說明房企在開發投資方面存在一定的壓力,四季度需要積極改善房地產開發投資營商環境。我們預計四季度房企的貸款環境估計會有所改善。”嚴躍進說。
免責聲明:本文僅代表作者個人觀點,與太平洋財富網無關。其原創性以及文中陳述文字和內容未經本站證實,對本文以及其中全部或者部分內容、文字的真實性、完整性、及時性本站不作任何保證或承諾,請讀者僅作參考,并請自行核實相關內容。
如有問題,請聯系我們!
- 成交量購地量雙回落 9月房地產市場延續低2021-10-19
- 中國經濟保持恢復態勢 邁向高質量發展的態2021-10-19
- 新一輪5G建設進入加速期 產業鏈業績持續釋放2021-10-19
- 【環球財經】市場人氣承壓 紐約股市三大股2021-10-19
- 安踏體育:第三季度品牌產品零售金額同比增2021-10-18
- 寧德時代回復問詢函:不存在過度融資情形 2021-10-18
- “十四五”期間將建設不少于750個國家臨床2021-10-18
- 三家快遞企業發布9月份業績簡報 業務收入2021-10-18
- 提升全球化產能 藥明生基上海臨港基地投入2021-10-18
- 四川前三季度出欄生豬4401.8萬頭 同比增長29.8%2021-10-18
- 全球工業互聯網大會聚焦“數字賦能”2021-10-18
- 中國寶武旗下歐冶云商已發展成為鋼鐵產業互2021-10-18
- 中國寶武董事長陳德榮:“互聯網+鋼鐵”推2021-10-18
- 信安世紀擬100%持股華耀科技,引領應用交付2021-10-18
- 神農集團預計前三季度凈利潤同比下降74.4%2021-10-18
- 2021中新綠色發展高峰論壇在生態科技島成功2021-10-18
- 長江電力第三季度總發電量同比減少10.83%2021-10-18
- 【環球財經】印度Sensex30指數18日上漲0.75%2021-10-18
- 業內首批!平安銀行跨境理財通業務獲批開業2021-10-18
- 【環球財經】市場持觀望態度 海指10月18日2021-10-18
- 匯全球視野 聚中國優勢——匯添富MSCI中國2021-10-18
- 洞見公共采購行業新未來,2021中國政企采購2021-10-18
- 財政部修訂注冊會計師法 提高資本市場審計2021-10-18
- 工信部近日約談了2020年度存在違規問題的72021-10-18
- 上海:推動形成與上海國際金融中心和科創中2021-10-18
- 首批MSCI中國A50互聯互通ETF獲批2021-10-18
- 專訪富邦華一銀行行長陳峰:多管齊下構筑差2021-10-18
- ?李佳琦直播間延續的愛與溫暖2021-10-18
- 善診創始人吳竑興獲央視采訪,解讀銀發族體2021-10-18
- 中國資本收購韓國BISTel中國業務和團隊2021-10-18
精彩推薦
- 中國建筑國際(3311.HK)現報8.13港元漲3....
- 完美醫療(1830.HK)漲約4%報6.34港元,總...
- 華熙生物(688363.SH)今日大幅低開一度跌...
- 白酒板塊午后繼續走低,山西汾酒、老白...
- 消費股集體大跌,金龍魚(300999.SZ)市值3331億元
- 生物育種板塊低開高走,登海種業漲近8%
- 白酒板塊午后繼續走低 金徽酒(603919)...
- 軍工板塊早盤大幅沖高 航發控制(000738...
- 白酒股大跌 海南椰島每股報19.57元
- 煤炭股早盤持續拉升 廣匯能源(600256)漲逾8%
- 301091深城交今日申購 發行市盈率40.69倍
- 醫藥醫療股早盤持續走弱 通策醫療(6007...
- 換電概念股早盤異動拉升 金冠股份(3005...
- 食品飲料板塊早盤走低 鹽津鋪子(002847)跌逾5%
- 教育股早盤繼續走強 凱文教育(002659)...
閱讀排行
-
中國經濟保持恢復態勢 邁向高質量發展的態勢不會改變
上一篇2021-10-19 08:28:21