南京10余樓盤領銷許 剛需盤成為市場供應的主力軍

每年6月通常是房地產市場的淡季，不過南京樓市的新房上市速度依然不減。記者從網上房地產了解到，上周以來全市已有13家樓盤領取了預售證，大都位于江北板塊，以及高淳、溧水、城北等片區，剛需盤成為市場供應的主力軍。

揚子晚報記者發現，新近領證的樓盤中江北板塊占了8家，其中包括3家新盤。位于六合的龍湖興邦攬境領取了180余套新房銷許，均價在18000元/㎡左右;同處六合板塊的棠寧府則均價接近20000元/㎡;江北新盤建發和著的推新量較大，均價20500元/㎡，主打剛需產品。

除這幾家新盤外，江北的中建熙元府、新城水岸云際、江畔月明府、都會誠品等樓盤都領取了新預售證，價格基本上維持在30000元-32000元/㎡之間，受到剛需買家關注;高淳板塊也有樓盤新領銷許，單價10600元/㎡;溧水樓盤的價格為15000元/㎡。

記者注意到，在主城區的新上市樓盤并不多，此次領證的項目中，只有城北的鼓悅蘭園新領銷許，房源數量200多套，單價42000元/㎡，戶型120平方米左右。

從近期南京樓市市場動向可以看出，剛需盤唱起樓市主角，主城的改善盤則按兵不動，房價整體不高，符合剛需買家的“胃口”。市場人士表示，6月份是上半年的最后一個月，多數房企有“沖業績”的硬指標，房源推新不會“斷檔”，無論是熱門板塊還是普通區域，上市價格會基本持平。在上市量方面，預計將在月底前迎來一波小高潮，江北板塊仍是最大的供貨片區，河西中的長江華府、海玥花園均有可能首開。