業(yè)主拖欠3年停車費(fèi) 電動(dòng)汽車被物業(yè)吊上房頂 律師:雙方均存在不當(dāng)之處
為逼業(yè)主繳納拖欠3年的車位租賃費(fèi),漢中匯錦城小區(qū)物業(yè)方用吊車將業(yè)主的電動(dòng)汽車吊上4米多高的房頂。
業(yè)主:肯定是物業(yè)干的
4月25日上午,龔先生撥打華商報(bào)熱線反映,他岳父住在漢中市漢臺(tái)區(qū)匯錦城小區(qū),當(dāng)日上午10時(shí)左右,他岳父用車時(shí)發(fā)現(xiàn)車不見了。抬頭一看,車在小區(qū)保潔休息室的房頂上放著。“車本來停在車位上的,突然就到房頂上了,讓人特別意外。”
“因?yàn)樵栏负托^(qū)物業(yè)方就停車費(fèi)有矛盾,他認(rèn)為收費(fèi)高沒交,所以這事肯定是物業(yè)干的。”龔先生說,“雖然沒看到是物業(yè)所為,但因匯錦城小區(qū)有門禁系統(tǒng),其他人進(jìn)不來,另外我早晨還看到有一輛吊車在小區(qū)里。”
物業(yè):業(yè)主拖欠3年停車費(fèi)
隨后,華商報(bào)記者見到匯錦城小區(qū)物業(yè)一負(fù)責(zé)人,該負(fù)責(zé)人坦言,確實(shí)是開發(fā)商(漢中諾成房地產(chǎn)開發(fā)有限公司)安排物業(yè)用吊車吊上房頂?shù)模飿I(yè)也是沒辦法,因?yàn)辇徬壬脑栏竿锨?年共計(jì)3900元的停車費(fèi)。“把我們逼得沒辦法,只能采取這樣的措施,通過限制他用車逼他繳費(fèi)。”
該負(fù)責(zé)人還說,小區(qū)其他業(yè)主都是按照規(guī)定按時(shí)繳納車位租賃費(fèi),物業(yè)多次向龔先生岳父催繳車位租賃費(fèi),但他始終拖欠不繳,物業(yè)用過很多方法,比如阻止他將電動(dòng)汽車開進(jìn)小區(qū),最終都沒起作用。“就在事發(fā)前一天晚上,他還說就把車停在車位上不動(dòng)了,看我們有什么辦法,物業(yè)這樣做實(shí)屬無奈之舉。”
“欠停車費(fèi)確實(shí)應(yīng)該繳,但物業(yè)這種做法太過激了。”龔先生認(rèn)為,岳父拖欠停車費(fèi),可以商量解決,而不是用這種方式逼迫繳費(fèi)。
目前,龔先生正與其岳父溝通繳納停車費(fèi)事宜,同時(shí)也在協(xié)調(diào)物業(yè)方盡快將電動(dòng)汽車吊下來,不影響其岳父用車。
律師:雙方均存在不當(dāng)之處
對此,陜西敏安律師事務(wù)所律師常敏安表示,業(yè)主和物業(yè)公司之間構(gòu)成物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系,各自都應(yīng)當(dāng)積極履行法定及約定的義務(wù)。此事業(yè)主和小區(qū)物業(yè)公司的行為均存在不當(dāng)之處。合同法、民事訴訟法等相關(guān)法律規(guī)定,作為合同的各方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)誠信履行各自的合同義務(wù),如在履約過程中發(fā)生爭議,各方應(yīng)當(dāng)先協(xié)商,協(xié)商不成的應(yīng)通過仲裁、訴訟等合法的途徑解決糾紛。
物業(yè)公司貿(mào)然將他人財(cái)物不當(dāng)處置,其行為已涉嫌侵犯業(yè)主的財(cái)產(chǎn)權(quán)利且該行為對公眾安全也存在威脅,應(yīng)當(dāng)立即停止。物業(yè)公司采用如此極端的做法不僅達(dá)不到化解矛盾的目的,反而會(huì)因該不當(dāng)行為承擔(dān)相應(yīng)的民事、行政甚至刑事責(zé)任。
責(zé)任編輯:孫知兵
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