四環+名校+高標準住宅 這個項目一站式解決改善置業痛點
4月30日,市住建委發布《關于優化調整本市住房限購政策的通知》,提出在執行現有住房限購政策的基礎上,允許已擁有住房達到限購套數的居民家庭,到五環外新購一套住房。此舉被視為更好滿足改善型家庭的合理住房需求,再一次對房地產政策作出的優化,然而,改善置業的痛點,僅僅是多買一套房能夠解決嗎?
從政策影響的置業人群來看,業界傾向認為有兩類,一類是有錢而缺少指標的置換需求,另一類是對居住品質和教育、便利等都有較高要求的改善型需求,如五環內擁有學校優勢的老破小解決上學問題,五環外則用來改善居住條件,但這也意味著房產功能分離,這種方案看上去能解決問題,但實際生活起來勢必有諸多不便,對改善群體來說,顯然不是最優解。
事實上,在置業成本全國最高的北京,不是所有改善需求都有能力買下兩套住房,對于大部分普通改善需求而言,最好的方案是找到一個能兼顧教育、品質、便利等等一切需求的住宅項目,一套住宅解決所有問題,位于東四環的中綠東岳府正是這樣的標的。
(中綠東岳府實景拍攝圖)
中綠東岳府位于朝陽東四環王四營板塊,從區位上看,其緊鄰CBD,向南是北京經濟技術開發區,兩大經濟中心均十分鐘可達,而得益于四環路、五環路京哈等高速路網,其與望京、副中心等板塊也都在便捷可達的范圍,除此之外,軌道交通也不缺席,7號線可快速連通各大商圈。
(中綠東岳府區位圖)
教育是改善置業的最大訴求之一,中綠東岳府與北京十一學校朝陽實驗學校一路之隔,這所學校并非簡單的名校掛名,而是被官方定位“為2035教育現代化建設探索中小學解決方案,提供北京樣本”,這種高規格的表述足見其未來發展潛力。事實上,中綠東岳府業主中,因學校而選擇的不在少數。
除了上述優勢之外,中綠東岳府另一大亮點是對居住品質顯而易見的提升。中綠東岳府是北京首批高標準商品住宅中少有的滿分項目,全面實施綠色建筑三星級標準、健康建筑二星級標準、裝配式建筑AAA級、實施超低能耗建筑面積達到總面積的比例100%,在確保綠色節能的同時,全面大幅提升居住舒適度和健康標準。
(中綠東岳府實景拍攝圖)
這些標準為居住者帶來最直接的舒適度提升,得益于此,中綠東岳府可實現室內全年“恒溫、恒濕、恒氧、恒靜、恒潔”,室內溫度全年可以保持在20-26度,濕度30%-60%,冬季不干燥,夏季不悶熱,而通過分戶式高效新風和空氣質量監測,讓二氧化碳年均濃度≤1000ppm,同時把空氣中95%的PM2.5、霧霾、灰塵、花粉等過濾,居住者可以24小時呼吸新鮮空氣,此外,德國旭格三層雙中空Low-E玻璃外窗,在門窗緊閉時室內可達靜音級,良好的氣密性讓室內常年不積灰……這些居住體驗正是改善置業最直接的訴求。
正是有如此表現,中綠東岳府得到業主的廣泛認可,項目近期交付滿意度達到100%,隨著項目交付,中綠東岳府已全部實景呈現,置業者眼見即所得即買即住,而其7.1萬元/平米的均價也堪稱整個市場的性價比之王。
數量并不能決定質量,最符合大部分普通改善需求的住宅,是正如中綠東岳府一樣能夠一站式解決所有痛點的項目,而這正是中綠東岳府受到市場廣泛認可的關鍵。
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責任編輯:孫知兵
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