佛山優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)推介

廣東省佛山市順德區(qū)人民法院于 2023年9月13 日依法裁定受理佛山市順德區(qū)太平洋商業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司破產(chǎn)清算一案，并指定廣東金輪律師事務(wù)所為佛山市順德區(qū)太平洋商業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司管理人。

佛山市順德區(qū)太平洋商業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立于2010年，位于廣東省佛山市，是一家以從事房地產(chǎn)業(yè)為主的企業(yè)。公司主要經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、出租及相關(guān)配套業(yè)務(wù)。

本次推薦的資產(chǎn)為佛山市順德區(qū)太平洋商業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在建工程，資產(chǎn)位于佛山市順德區(qū)陳村鎮(zhèn)吳家圍綜合發(fā)展區(qū)地塊一，地處陳村鎮(zhèn)白陳路旁，太平洋國(guó)際花園小區(qū)北側(cè)。東至興業(yè)三路，西至白陳路、緊鄰廣州地鐵7號(hào)線陳村站，南至太平洋國(guó)際花園小區(qū)，北至雙向8米路、ICC 碧桂園三龍匯中央廣場(chǎng)、新希望悅瓏灣。周邊配套設(shè)施齊全，距陳村鎮(zhèn)人民政府、南方醫(yī)科大學(xué)順德醫(yī)院附屬陳村醫(yī)院、勒竹小學(xué)、陳村鎮(zhèn)中心小學(xué)、新坪小學(xué)、陳村人民法庭、中山公園、沙洲公園等均在 1-3 公里范圍內(nèi)，西側(cè)緊鄰廣州市軌道交通7號(hào)線一期工程西延順德段陳村站，距離高鐵廣州南站約5公里，周邊公交站點(diǎn)較多，公共交通便捷。

本次資產(chǎn)土地總面積為51428.49㎡，土地的證載權(quán)利人為佛山市順德區(qū)太平洋商業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，土地證載用途為商服用地，土地權(quán)利類型為國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，權(quán)利性質(zhì)為出讓，土地使用權(quán)終止日期為 2050 年 11月27日;地上建筑物的權(quán)利人為佛山市順德區(qū)太平洋商業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，房屋建筑結(jié)構(gòu)為框剪結(jié)構(gòu)。宗地上分二期開發(fā)，一期(1-4棟)、地下室正進(jìn)行開發(fā)建設(shè)中。二期(5-8棟)尚未動(dòng)工，部分樁基已施工完畢。

大洋廣場(chǎng)一期1-4 棟首層用途為商鋪，2-22 層用途為公寓;地下一層至地下四層用途為地下車庫;大洋廣場(chǎng)二期5棟1-4 層用途為商超，5-21 層用途為公寓;大洋廣場(chǎng)二期 6 棟 1-3 層用途為公寓，4-21 層用途為公寓;大洋廣場(chǎng)二期 7棟1-2層用途為商鋪，3-4 層用途為商超，3-11 層用途為五星級(jí)酒店，12-21 層用途為公寓;8棟 1-4 層及地下一層、地下二層夾層、地下二層用途均為商超。

1期1棟（規(guī)劃建設(shè)樓棟為框剪結(jié)構(gòu)，地上22層。至價(jià)值時(shí)點(diǎn)整體情況:主體:主體已封頂完工，屋面已完工;門窗:3層以上窗框已安裝，門尚未安裝;外墻裝飾:5層以上外墻已粉刷(外墻工序還需噴真石漆);水電:電路橋架已完工，尚未鋪設(shè)線路，防雷工程已完工，上下水已鋪設(shè)完成;消防工程:消防管路已鋪設(shè)，消防栓和消防水帶等未安裝，消防設(shè)備(增壓、保壓等)未安裝;電梯:未安裝;室外工程:綠化未做，小區(qū)道路未鋪設(shè)。總完工進(jìn)度為 86%）。

1期2棟（規(guī)劃建設(shè)樓棟為框剪結(jié)構(gòu)，地上 22 層。至價(jià)值時(shí)點(diǎn)整體情況:主體:主體已封頂完工，屋面已完工;門窗:8層以上窗框已安裝，門尚未安裝外墻裝飾:8層以上外墻已粉刷(外墻工序還需噴真石漆);水電:電路橋架已完工，尚未鋪設(shè)線路，防雷工程已完工，上下水已鋪設(shè)完成;消防工程:消防管路已鋪設(shè)，消防栓和消防水帶等未安裝，消防設(shè)備(增壓、保壓等)未安裝;電梯:未安裝，室外工程:綠化未做，小區(qū)道路未鋪設(shè)。總完工進(jìn)度為 86%）。

1期3棟（規(guī)劃建設(shè)樓棟為框剪結(jié)構(gòu)，地上22層。至價(jià)值時(shí)點(diǎn)整體情況:主體:主體已封頂完工，屋面已完工;門窗:3層以上窗框已安裝，門尚未安裝;外墻裝飾:5層以上外墻已粉刷 (外墻工序還需噴真石漆);水電: 電路橋架已完工，尚未鋪設(shè)線路，防雷工程已完工，上下水已鋪設(shè)完成;消防工程:消防管路已鋪設(shè)，消防栓和消防水帶等未安裝，消防設(shè)備(增壓保壓等)未安裝:電梯:已安裝:室外工程:綠化未做，小區(qū)道路未鋪設(shè)。總完工進(jìn)度為87%）。

1期4棟（規(guī)劃建設(shè)樓棟為框剪結(jié)構(gòu)，地上 22層，至價(jià)值時(shí)點(diǎn)整體情況:主體:主體已封頂完工，屋面已完工;門窗:8層以上窗框已安裝，門尚未安裝:外墻裝飾:8層以上外墻已粉刷《外墻工序還需噴真石漆):水電:電路橋架已完工尚未鋪設(shè)線路，防雷工程已完工，上下水已鋪設(shè)完成:消防工程:消防管路已鋪設(shè)，消防栓和消防水帶等未安裝，消防設(shè)備(增壓、保壓等)未安裝電梯:已安裝;室外工程:綠化未做，小區(qū)道路未鋪設(shè)。總完工進(jìn)度為85%）。

2期5-8棟（規(guī)劃建設(shè)樓棟為框剪結(jié)構(gòu)，除樁基外均未施工）。

地下共四層，地下一層總完工進(jìn)度為81%、地下二層總完工進(jìn)度為80%、地下三層總完工進(jìn)度為80%、地下四層總完工進(jìn)度為80%。

設(shè)備設(shè)施情況，電梯，水電、通訊入戶，消防設(shè)施、防雷工程價(jià)值時(shí)點(diǎn)3棟電梯已安裝，其余棟電梯未安裝。1-4棟電路橋架已完工但未鋪設(shè)線路，防雷工程已完工。上下水已鋪設(shè)完成。目前整體在建工程暫時(shí)處于停建狀態(tài)，施工維護(hù)較好。

佛山是廣東省下轄地級(jí)特大城市，地處廣東省中部、珠三角腹地，毗鄰港澳、東接廣州、南鄰中山，佛山是國(guó)務(wù)院確定的中國(guó)重要的制造業(yè)基地、粵港澳大灣區(qū)的重要節(jié)點(diǎn)城市、珠三角地區(qū)西翼經(jīng)貿(mào)中心和綜合交通樞紐，與廣州共同構(gòu)成“廣佛都市圈”和粵港澳大灣區(qū)三大極點(diǎn)之一及全國(guó)民營(yíng)經(jīng)濟(jì)最為發(fā)達(dá)的地區(qū)之一，先后獲得全國(guó)文明城市、國(guó)家衛(wèi)生城市、國(guó)家創(chuàng)新型城市、國(guó)家森林城市、國(guó)家環(huán)保模范城市、國(guó)家生態(tài)文明示范區(qū)、中國(guó)品牌之都等榮譽(yù)。

項(xiàng)目位于佛山市順德區(qū)陳村鎮(zhèn)，交通便利，實(shí)現(xiàn)了“半小時(shí)生活圈，十五分鐘上高速”，項(xiàng)目緊鄰S5廣臺(tái)高速、廣珠西線高速，距離高鐵廣州南站約5公里，交通便捷。

完善的基礎(chǔ)配套設(shè)施為打造完整的產(chǎn)業(yè)集群保駕護(hù)航。項(xiàng)目周邊人員聚集，基礎(chǔ)配套設(shè)施齊全，碧桂園中央廣場(chǎng)、萬達(dá)廣場(chǎng)、聚福廣場(chǎng)、中山公園、陳村中心小學(xué)、青云中學(xué)、青云小學(xué)等商業(yè)、公共服務(wù)設(shè)施。

優(yōu)越的地理位置、完善的基礎(chǔ)配套設(shè)施、良好的投資環(huán)境及扶持政策，將為您在這片沃土投資興業(yè)提供堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

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