盤活舊廠房，窩趣公寓“內(nèi)外兼修”打造租賃社區(qū)

窩趣廣州土華創(chuàng)業(yè)園輕社區(qū)位于海珠區(qū)華泰西街五巷，背靠桃花湖，通過窗能欣賞桃花湖美景。

(社區(qū)前門)

(社區(qū)后門)

(從房間/后門望出去)

項(xiàng)目改造前是2棟廢舊的廠房，泛黃的墻面、雜亂的環(huán)境，與得天獨(dú)厚的自然環(huán)境形成鮮明的對比。窩趣公寓考察后，充分利用兩棟樓之間的空間，打造成一個(gè)前后貫通的，直通桃花湖后花園的大堂。

(改造前：廠區(qū)環(huán)境差，規(guī)劃雜亂，布局不合理，與得天獨(dú)厚的自然環(huán)境脫節(jié))

(改造后，大公區(qū)設(shè)計(jì)給租客更多選擇)

公區(qū)面積規(guī)劃：收益與舒適平衡

公區(qū)的面積配比很重要，一般在 150~500㎡之間。窩趣廣州土華創(chuàng)業(yè)園輕社區(qū)公區(qū)面積將近400平方米。

(大堂平面結(jié)構(gòu)圖)

大堂沒有占用建筑內(nèi)的資源，而是充分利用兩棟樓之間的空間，設(shè)計(jì)出一個(gè)舒適、充滿樂趣的大堂。

公區(qū)動(dòng)線規(guī)劃：

有兩條以上的動(dòng)線可供租客在不同情景下選擇

動(dòng)線1(黃色)：租客回到公寓直接乘電梯上樓、回家的路線：

動(dòng)線2(紅色和藍(lán)色)：租客在公區(qū)活動(dòng)的路線，可達(dá)到公區(qū)所有活動(dòng)區(qū)域，且不用繞回正門，可以直接從后區(qū)樓梯上下非常方便快捷。

大堂多功能復(fù)合空間設(shè)計(jì)

窩趣廣州土華創(chuàng)業(yè)園輕社區(qū)的趣堂一共設(shè)計(jì)有10大功能區(qū)。趣堂的功能區(qū)之間相通，布局靈活多變，既有滿足私密的個(gè)人活動(dòng)需求，又滿足多人進(jìn)行大型活動(dòng)的場地要求。

這也是窩趣公寓設(shè)計(jì)的基本邏輯：需求決定所有，不是我們想做什么，而是做什么能滿足需求。

功能區(qū)劃分按照窩趣特有的“半私半享”設(shè)計(jì)理念，通過地面材料做分區(qū)。

改造后，這里不僅是好看的公區(qū)，也是租客的客廳、書房、廚房、和朋友們的專屬天地。

窩趣利用二樓的共享平臺(tái)，改造為一個(gè)健身空間。租客無需外出即可享受專業(yè)器械，需要做的只是下樓，即享酣暢淋漓。

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免責(zé)聲明：市場有風(fēng)險(xiǎn)，選擇需謹(jǐn)慎！此文僅供參考，不作買賣依據(jù)。

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