存量改造市場“激戰(zhàn)”正酣，低投快收成柏曼酒店投資亮點

伴隨著春暖花開，各行業(yè)開始高速發(fā)展全力奔赴春天，酒店行業(yè)也釋放出“狂飆”的信號。據(jù)攜程數(shù)據(jù)顯示，截至2月中下旬，2至3月國內(nèi)自由行產(chǎn)品的訂單量同比增長446%，告別了傳統(tǒng)的旅游淡季。從目前看來，大眾的出游意愿將維持在較高的水平，這也意味著酒店行業(yè)正是復(fù)蘇的好時機。東呈集團旗下都市時尚中檔商務(wù)酒店品牌持續(xù)發(fā)力下沉市場和存量改造市場，在存量舊改的道路上持續(xù)注入發(fā)展動力。其實自疫情環(huán)境開放以來，柏曼酒店就不斷加快復(fù)蘇的步伐。截止至2月份，柏曼酒店在湖南、山東、西藏等地簽約多個項目，深入布局下沉市場，進一步開拓存量改造市場覆蓋面，為柏曼3.0新店落地夯實堅實的市場基礎(chǔ)。

面對愈發(fā)激烈的存量舊改市場，早已在三年疫情中歷經(jīng)風(fēng)浪的投資人更加關(guān)注酒店品牌的長期價值，擁有較高抗風(fēng)險能力且投資回報率較高的品牌必會是投資人的“心頭好”。正如柏曼酒店作為“品質(zhì)酒店改造專家”，3.0版本全新升級重新定義存量酒店市場，重塑中檔酒店投資與客戶體驗的雙輪高性價比，打造出擁有超長“續(xù)航力”的酒店產(chǎn)品。

柏曼酒店3.0外觀

柏曼酒店3.0重塑投資模型，筑起長效收益護城河

/高辨識設(shè)計與高體驗產(chǎn)品提升產(chǎn)品溢價底氣

當(dāng)更多單體酒店轉(zhuǎn)戰(zhàn)中檔酒店市場，如何改造存量率先捕獲消費者喜愛便是投資人的重要課題。除了依賴于酒店品牌的知名度，還需品牌的硬實力為承托。柏曼酒店順應(yīng)客群消費喜好，3.0產(chǎn)品延續(xù)過往版本的意式風(fēng)格基調(diào)，擁有超高辨識度、超高顏值的設(shè)計體系，讓酒店煥然一新。酒店加入更多皮革、大理石、木紋等材質(zhì)從而提升酒店質(zhì)感，滿足中檔消費客群的消費體驗。從大堂到客房都不同程度地植入智能系統(tǒng)，如智能機器人、智能客控系統(tǒng)和恒溫馬桶，在具有超高體驗感的產(chǎn)品中增添人文關(guān)懷，持續(xù)降低人房比，提升門店服務(wù)效率，讓產(chǎn)品溢價水平不斷升高。

柏曼酒店3.0大堂

柏曼酒店3.0客房

 /柔改造與輕投入縮短投資回報周期

為了有效解決存量酒店的核心產(chǎn)品老化問題，以及業(yè)主保留酒店資產(chǎn)的訴求，柏曼品牌瞄準產(chǎn)品兼容性這個核心，打磨出了更加靈活的產(chǎn)品方案。如今，柏曼產(chǎn)品可360度兼容不同的物業(yè)，多元化選配空間提升產(chǎn)品契合度，打造出具有可復(fù)制性的“柔性改造”產(chǎn)品。模塊化設(shè)計的產(chǎn)品與創(chuàng)新的材料在中檔酒店競爭中更具造價優(yōu)勢。作為聚焦存量改造的品牌，柏曼品牌針對不同的物業(yè)提出標準、輕改、重改這三種投資模型，投資人可根據(jù)資金及物業(yè)自身條件選擇不同的方案。改造成本最低的輕改產(chǎn)品可將單房造價最低控制在6000元以內(nèi)，超低投資成本不斷為投資人提升投資回報率，為投資合作伙伴創(chuàng)造出營收穩(wěn)健的產(chǎn)品。

柏曼酒店3.0餐廳

/全要素平臺與高效運營推動門店收益穩(wěn)增

柏曼酒店依托于東呈集團全力打造的強平臺賦能模式快速拉動項目進入籌建期，降低籌開難度。集團以數(shù)字化管理模式驅(qū)動產(chǎn)品研發(fā)、采購支持、中央營銷等體系全要素賦能門店運營，讓投資人“解放雙手”，管理更安心。另特別匹配專業(yè)團隊開啟“六角陪跑”，從開發(fā)到運營全流程提供加盟投資顧問服務(wù)，六大智能條線全屬地化支持。酒店還采用智呈AI數(shù)據(jù)大腦實現(xiàn)門店創(chuàng)收，有效降低管理成本。通過平臺將品質(zhì)管理鏈接到人，精準高效響應(yīng)運營任務(wù)，助推捕獲高復(fù)購率。

柏曼酒店3.0外觀

隨著旅游市場強勢復(fù)蘇，酒店行業(yè)發(fā)展回歸正軌，越發(fā)“精明”的投資人當(dāng)然不會錯過出清單體酒店，加入存量改造隊伍的機會，當(dāng)然，也唯有更值得消費者喜愛、投資回報周期更短、運營管理更省心的酒店產(chǎn)品才能讓投資人心動。在東呈集團的扶持下，柏曼酒店將在存量改造市場繼續(xù)“大展拳腳”，與投資人一同行至天光。

（本文信息、意見等均僅供參考之用，相應(yīng)評估分析不代表東呈對特許酒店收益做實質(zhì)性判斷或保證，每個項目投資回報情況要結(jié)合物業(yè)地段、配套設(shè)施、租金水平、經(jīng)濟發(fā)展情況等而有所不同。）

免責(zé)聲明：市場有風(fēng)險，選擇需謹慎！此文僅供參考，不作買賣依據(jù)。

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