園區(qū)運營服務創(chuàng)新研祥智慧園區(qū)科技信息化建設

近年來，在新經濟、新動能的大趨勢下，產業(yè)園區(qū)的建設也進入了快速成長階段。此時園區(qū)以高科技產業(yè)為主導，實現(xiàn)產品制造、研發(fā)的復合型發(fā)展。園區(qū)內上下游企業(yè)積極構建產業(yè)鏈，產業(yè)間的協(xié)同發(fā)展初見效應，在某種程度上已經開始形成產業(yè)閉環(huán)。同時，企業(yè)對園區(qū)服務軟環(huán)境提出了更高的要求，產業(yè)園區(qū)從成本驅動、要素驅動開始向運營服務創(chuàng)新升級轉換。因此，突破園區(qū)舊有思維的運營模式，以創(chuàng)新服務吸引并留住企業(yè)成為各園區(qū)管理者思考方向。

產業(yè)園區(qū)發(fā)展歷程

1、生產要素聚集階段

這一階段產業(yè)園區(qū)處于興辦之初，既缺乏資金，又缺乏建設管理經驗，因此大部分園區(qū)都存在基礎設施建設不完善、行政管理體制較落后的問題。依靠國家或地方出臺的優(yōu)惠政策吸引外資，聚集各種生產要素，通過低廉的土地和勞動力成本和優(yōu)惠的稅收政策成為發(fā)展勞動密集型產業(yè)的特定區(qū)域，該階段園區(qū)產業(yè)多以低附加值的出口加工制造業(yè)為主。

2、產業(yè)主導階段

該階段的園區(qū)依靠降低土地成本吸引外資、技術和企業(yè)的策略造成了粗放的土地利用方式，開發(fā)區(qū)規(guī)模不斷擴大，當然這也從另一方面刺激園區(qū)向新城快速發(fā)展轉型，園區(qū)配套設施逐步得到重視。由于此時產業(yè)園區(qū)仍以產業(yè)建設為主，因此在推進宜居宜業(yè)的現(xiàn)代化新城方面仍然不夠完善，與城市的融合度也有限。

3、產業(yè)完善階段

這一階段，園區(qū)仍然比較關注產業(yè)發(fā)展，但隨著園區(qū)功能的不斷完善、人文環(huán)境的逐步構建，園區(qū)內企業(yè)與個人得以高度聚集，就業(yè)人員在園區(qū)內就可享受到相應的生活娛樂配套設施，也可同時享受到城市中心附近的配套。

4、產業(yè)融合階段

這一階段，國家對園區(qū)開發(fā)的關注逐漸開始向提質增效、轉型升級轉變，并對開發(fā)區(qū)數(shù)量進行適度控制。園區(qū)開發(fā)過程中更加注重新興產業(yè)，知識密集型項目的引入，強化園區(qū)創(chuàng)新及轉化功能。產業(yè)新城則是產業(yè)園區(qū)的高級形態(tài)，更注重產業(yè)與城市的并行發(fā)展，以實現(xiàn)產城融合的一體化發(fā)展。

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產業(yè)園區(qū)運營服務創(chuàng)新模式

在產業(yè)園區(qū)運營中，園區(qū)增值服務、園區(qū)物業(yè)管理服務、科技創(chuàng)新服務，三者相互相成，缺一不可。

雖然我國智慧園區(qū)建設步伐不斷地加快，但園區(qū)在智慧化建設過程中，時常會遇到一系列發(fā)展難題：園區(qū)信息化管理系統(tǒng)不成熟，信息化意識不強，園區(qū)運營困難，園區(qū)管理水平效率低等諸多問題。促進企業(yè)健康良好發(fā)展，營造“以人為本”的園區(qū)環(huán)境，實現(xiàn)園區(qū)運行真正“智慧化”，是園區(qū)運營管理者的重要課題。那么園區(qū)管理者如何通過創(chuàng)新運營服務，為企業(yè)提供更加智能化、信息化和人性化服務？

統(tǒng)一規(guī)劃是關鍵，創(chuàng)新運營是抓手，實現(xiàn)信息化是途徑。

在信息共享的基礎上，借助互聯(lián)網提升園區(qū)運營服務，加強對全局綜合分析與布局，實現(xiàn)園區(qū)互聯(lián)網思維，讓互聯(lián)網為園區(qū)運營注入創(chuàng)新基因。

因此，未來我國在建設智慧園區(qū)方面應圍繞“園區(qū)互聯(lián)網+”的中心，建立統(tǒng)一的組織管理機制，推動業(yè)務管理和內外服務運營的規(guī)范實施，促進園區(qū)運營管理工作效率提高，不斷提升園區(qū)信息化，為全面推行的智慧園區(qū)建設奠定基礎。

智慧園區(qū)科技是研祥高科技控股集團旗下的專業(yè)從事園區(qū)痛點一攬子解決方案的創(chuàng)新科技業(yè)務品牌。研祥集團做為中國企業(yè)500強，持續(xù)運營30年。研祥集團全球49個分支機構，三個國家級創(chuàng)新平臺，一直致力于技術創(chuàng)新引領行業(yè)發(fā)展。擁有1100多項授權專利，1300項非專利核心技術。

智慧園區(qū)科技是“中國園區(qū)痛點解決方案領航者”，創(chuàng)新提供“智慧通行、智能定位、智慧能效監(jiān)控、園區(qū)智慧服務云”等一站式園區(qū)痛點解決方案科技服務。

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