靠景區房升值？秦兵團隊來答疑

近年來,隨著旅游業的發展,越來越多的城市開始成為景區,打造專屬于該城市的景區房,依山傍水的天然景區,更是有海景房等專門的景區房產,鑒于對景區房這種房產價值估量的考慮,越來越多的業主,想要出資購買景區房,并寄希望與旅游產業,期盼旅游業能為自己出資購買的景區房升值。

然而,無論是景區房還是普通住宅,或是近來很流行的loft公寓,這些住房都同樣面臨著普通住房大概率會遇到的爛尾問題,新房也大概率面臨著普通住房也會面對的沉降問題,物業問題,除此之外,景區房,一般建立在依山傍水或是人員偏僻的地方,交通甚至都不便利,再加上景區房所面對的特殊的氣候狀況,房子可能會出現普通住房都遇不到的各種問題,維修也將會成為景區房的一大難點,這會大大降低業主們的居住體驗,且拋開這些房產本身可能會出現的問題,若單單只考慮景區房的升值問題,受疫情影響,人員的流動性近年來不高,節假日出行的人也越來越少,這多多少少都會影響旅游業,進而影響景區房本身的價值,其次,已經開發的很好,設施完善,交通便利的景區核心的景區房早已銷售一空,像這種知名甚至著名的旅游景區的核心好房源,是稀缺的,少之又少,這些真正的管理完善,每年客流穩定,核心區域的房源,是絕大部分業主都無法進行購買的。大部分可以進行買賣的、業主可以通過各種渠道購買到的景區房,都是一些被過度開發,不在核心區域內,并無升值空間的,未來出租困難,甚至有問題有較大瑕疵的。購買這樣的景區房,不僅不會為業主帶來理想當中的景區房升值愿景,業主購買這樣的景區房,未來面對的,很有可能是接踵而來的麻煩。

所以,秦兵律師團隊建議各位業主,在財力允許且確實能購買到具有潛力的景區房,或是有特殊渠道能夠購買到著名景區的核心景區房的業主,在聯系相關人員或是律師確認無誤之后,進行購買,若業主,只是一時興起,并不能夠買到核心區域,或是具有潛力的景區中的設備完善,管理得當,客源穩定的景區房,律師團隊建議您,不要對其進行購買,以免造成不必要的財產損失。

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