房屋轉(zhuǎn)讓和買(mǎi)賣(mài)是不是一個(gè)意思？房屋買(mǎi)賣(mài)和房屋轉(zhuǎn)讓有區(qū)別嗎

房屋轉(zhuǎn)讓和買(mǎi)賣(mài)是不是一個(gè)意思

房屋轉(zhuǎn)讓和房屋買(mǎi)賣(mài)不是一個(gè)意思。買(mǎi)賣(mài)房屋是指不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)人因?yàn)槌鍪?、?zèng)與或者其它合法手段把它不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人的行動(dòng)。房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)是指買(mǎi)受人支付價(jià)款，出賣(mài)人將房屋產(chǎn)權(quán)和房屋占有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)受人的行為。買(mǎi)賣(mài)房屋與交易在本質(zhì)上是不同的。交易是一種轉(zhuǎn)讓形式，住房還可以通過(guò)贈(zèng)與的方式轉(zhuǎn)讓?zhuān)^承也是一種轉(zhuǎn)移方式，但交易是使用最廣泛的，而且?guī)追N轉(zhuǎn)移方式的成本不同，交易不是最劃算的，而是最方便的。

房屋買(mǎi)賣(mài)意味著賣(mài)家對(duì)房屋進(jìn)行定價(jià)并將其出售，買(mǎi)受人支付購(gòu)房款后，出賣(mài)人將房屋產(chǎn)權(quán)和房屋占有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)受人。買(mǎi)賣(mài)房屋除去出售房屋外，還有房屋贈(zèng)與和房屋繼承兩種方式，也就是說(shuō)，房屋所有權(quán)人能夠有償或無(wú)償將房屋產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給別人。由此可見(jiàn)，房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)只是買(mǎi)賣(mài)房屋的一種形式，買(mǎi)賣(mài)房屋的范疇比房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的范疇更大，涵蓋的內(nèi)容也更多。

房屋買(mǎi)賣(mài)和房屋轉(zhuǎn)讓有區(qū)別嗎

區(qū)別在于：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過(guò)買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。而房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)是買(mǎi)受人支付價(jià)款,出賣(mài)人將房屋所有權(quán)和該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受人的行為。房屋轉(zhuǎn)讓不是房屋買(mǎi)賣(mài)，而房屋買(mǎi)賣(mài)卻是房屋轉(zhuǎn)讓其中形式中的一種，房屋轉(zhuǎn)讓要比房屋買(mǎi)賣(mài)的范圍更大，涵蓋的內(nèi)容也更多。

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