高碑店悄然復蘇 每日信息

在北京市朝陽區(qū)四惠以東、中國傳媒大學附近，國內著名的影視公司聚集地——高碑店村，疫情后復蘇的跡象已經初露端倪。

一個工作日的中午1點左右，當燃次元踏入餐館“大酒缸”時，老板林卓正忙不迭地奔波于顧客與后廚之間。

(相關資料圖)

大酒缸是位于高碑店民俗文化大街的一家京味酒樓，根據林卓的介紹，現(xiàn)如今每日的客流量較去年同期有著顯著增長。

另一家位于高碑店的餐飲老店沙縣小吃，也從去年下半年半歇業(yè)的狀態(tài)中走了出來，“最近一段時間，每天中午11點40分至12點半，上座率都能有七八成?！痹摰?0后老板阿湯哥透露。

除了高碑店附近的餐飲企業(yè)，停車場“一車位難求”的現(xiàn)狀，也佐證了高碑店的復蘇跡象。

“今年4、5月份，高碑店‘花園里文創(chuàng)園’超八成車位已經停上了車，而在2022年下半年，這個停車場里的車輛還寥寥無幾?！币晃煌＼噲龉ぷ魅藛T告訴燃次元。

北京環(huán)球藝動影院管理有限公司（以下簡稱“悠渡影管”）已經在花園里安家3年。悠渡影管總部運營總監(jiān)魏云飛透露，疫情讓他們的影院數量大幅收縮至僅僅3家，“但今年年初，由于院線票房表現(xiàn)向好，我們打算在年底前把收縮的影院規(guī)模重新擴建回來。”

作為影視產業(yè)鏈中游且更為垂直的器材租賃行業(yè)，他們的企業(yè)資金回籠周期，比后期制作公司來得更快一些。早在今年2月初，影視器材租賃公司中視晨陽的技術支持主管謝鵬就向燃次元透露，公司已經接到了疫情后第一筆出境拍攝的訂單，“去非洲拍攝紀錄片。”

高碑店地區(qū)曙光初現(xiàn)，與全國影視行業(yè)的整體回暖密不可分。

據燃次元不完全統(tǒng)計，2023年第一季度，9家核心電影類上市公司中，包括萬達電影（002739）、中國電影（600977）、橫店影視（603103）、華誼兄弟（300027）在內的7家影視公司，都實現(xiàn)了營收與凈利不同幅度的上漲。

“春江水暖鴨先知”，頭部影視公司的業(yè)績，成為了行業(yè)趨勢向好的風向標。

不過，盡管“寒冬”已去，但在歷經了影視行業(yè)的“去泡沫式”監(jiān)管、3年疫情下的沖擊之后，高碑店尚未迎來真正的夏天。

雖比去年的人氣旺了不少，但阿湯哥家的沙縣小吃還沒能實現(xiàn)盈利；大酒缸的顧客有所回升，但“人均消費卻明顯下降”；花園里的停車場“不夠用了”，但現(xiàn)有的租戶與園區(qū)續(xù)訂的租期變短了；悠渡影管雖然已經有了影院擴建計劃，但目前也仍處在籌劃階段……

全國影視行業(yè)也如是。

南至橫店影視城，開機項目也仍比2021年同期減少。一位影視行業(yè)業(yè)內人士表示，“這或許與影視行業(yè)降本增效、縮減拍攝項目的戰(zhàn)略有關?！?/p>

與此同時，院線的元氣也并未完全恢復。據貓眼專業(yè)版數據，2023年5月，全國票房為34.09億元，較2021年同期的48.66億元仍下降了30%，觀影人次更是從1.3億下降到了8367.5萬人次，降幅為33%?！斑@是因為疫情影響了部分觀眾的觀影習慣，導致觀影頻次下降?！蔽涸骑w表示。

不難看出，盡管一切都在有序恢復，但重創(chuàng)過后，影視行業(yè)還需要更多時間去愈合“傷口”。這也就不難理解，作為全國影視行業(yè)晴雨表之一的高碑店，曙光雖已經初現(xiàn)，但離全面復蘇，仍來日方長。

曙光初現(xiàn)

高碑店的夏天雖不會輕易來到，但這里的復蘇跡象，卻已初現(xiàn)。

做影棚租賃、拍攝制作的“Factory工廠影像空間”，已經在這里開了4年時間。該店的負責人吳均騰告訴燃次元，“雖然我們公司隔壁的一家賣了6、7年打印器材的老店，沒能挺過去年年底，但同是在這里，近日又新開張了一家婚紗攝影店?！?/p>

4月底的一天，燃次元看到，該婚紗攝影店門外的工人，正在加緊給室外區(qū)域裝修。

悠渡影管公司負責人告訴燃次元，盡管現(xiàn)階段公司旗下正在運營的影院只有3家，但因為對未來院線市場抱有樂觀地預期，所以公司會在未來半年重新將影院拓展到10家。

“已知的信息，包括《海王2》、《變形金剛》等系列好萊塢大片，內地的上映時間均與北美同步，目前已經在上映的《速度與激情10》，甚至是先于北美上映的，再加上國內積壓佳作也會在未來幾個月內在影院釋放，市場有可能逐漸追平至2021年的水平?！?/p>

據花園里的招商負責人于楠透露，去年5月，北京全面居家辦公之后，花園里一部分租戶都陸續(xù)退租了，“但近日，又開始有新公司找我恰談入駐意向了?！?/p>

于楠告訴燃次元，在自己的朋友圈里，不少經營影視器材租賃公司的朋友正在參加展會、峰會，“他們的文案基本都在說，今年的影視拍攝，相比前兩年明顯增加了?！?/p>

到了4月底，忙碌的謝鵬因為抽不出時間，只好拜托同事、中視晨陽的業(yè)務經理張博文再次向燃次元介紹公司的經營情況。

“從個人的業(yè)務角度來說，我已經比去年3、4月時忙了一倍。疫情期間，我們公司裁了40%的員工，近兩個月，因為業(yè)務需要，又重新招了不少新員工。”張博文介紹，新員工中，校招生增加了7、8位，“我們還在長期招聘中。”

餐館也漸漸恢復了幾分生氣。

去年門庭奚落的大酒缸，最近一段時間每餐的翻臺率又回升至了3-4次；一些新店也已經在高碑店安家?！袄詈｝埪槔睜C”的店員告訴燃次元，門店是今年年后才搬到花園里文創(chuàng)園附近的。

燃次元來到店里的這個中午，11點半剛過，李海龍麻辣燙不足10桌的店內，就已經坐了4-5桌。

與此同時，高碑店沉寂了很久的區(qū)域文化活動，也在五一期間重新熱鬧了起來。4月29日-5月3日，高碑店“不只是集市”的草地集市與后備箱集市，吸引了不少游客參與。

高碑店初見復蘇的局面，折射的正是全國影視行業(yè)正在回春的基本面。

電影市場方面，雖然今年3-5月份的觀影人次總和還不及2021年，但在《鈴芽之旅》《灌籃高手》等海外人氣影片的引進下，4月的觀影人次達到了7497萬次，高于2021年同期的6862.2萬次。

文旅市場方面，在過去的“五一”假期，全國多家旅游景區(qū)游客接待量迎來高峰。據文化和旅游部數據中心測算，國內旅游出游合計2.74億人次，同比增長70.83%；實現(xiàn)國內旅游收入1480.56億元，同比增長128.90%。

文旅市場的回暖，也帶動了影視觀光需求的回升。據攜程相關數據，“五一”期間，浙江十大熱門景區(qū)中，橫店影視城在其中位列第七。

此外，“五一”期間，距離高碑店數十公里之外的影都懷柔，在這里舉辦的“北京國際電影節(jié)嘉年華”，接待了17.2萬人次的游客，同比增長了14.7%。據影都懷柔官方公眾號，嘉年華還拉動了周邊餐飲及住宿，實現(xiàn)了530萬元（人民幣，以下未標注則同）的銷售收入，食宿同比增長了164.2%。

昔日榮光

只不過，雖然高碑店已走出谷底，但相較于2018年之前的榮光，仍今非昔比。

7年前，花園里剛剛落成，彼時就成為園區(qū)招商掌舵人的于楠，親眼見證了位于高碑店的不少影視公司，從輝煌走向沒落。

“2016-2018年上半年，不少在影視公司做過幾年的選角導演，都敢立馬出來創(chuàng)業(yè)，到我這兒租上幾百平米的房子，在做成了一兩個項目后，又來找我擴大租住的面積?！被貞浧?年前的欣欣向榮，于楠說道，彼時，租賃面積超500平米的公司不在少數，1000-2000平米的租戶，也并不罕見。

燃次元還了解到，2016年下半年至2018年下半年，也就是行業(yè)擠出泡沫的相關政策前，花園里的毛坯房價格，就已經達到了3.2元/平米/天。“那時候，花園里精裝修后的成交價，大約能達到3.8元/平米/天，高的甚至能達到4元/平米/天。而當時的成交價，目前只能作為報價了?！庇陂嘎?。

和于楠有著相似感受的，還有中視晨陽的謝鵬。主要從事大型紀錄片、綜藝類節(jié)目攝影機租賃業(yè)務的中視晨陽，在全國公有4家分店，疫情前的客戶主要是大型劇組。

“不同于如今小劇組只需普通設備、單機位，營收在1000-2000元/日/劇組的情況，疫情前，大中型劇組需要功能齊備的高質量攝影機，且基本都是3臺起步。除了主機之外，還需要側面機位和滑軌機位，我們每天從1個劇組獲得的租賃營收就常常有1萬元以上。”謝鵬告訴燃次元。

謝鵬補充道，因為大部分劇組的器材租賃都需要技術人員跟組，在疫情之前，中視晨陽的技術人員每月只能歇4-5天，“可能今天晚上6、7點回來，晚上12點又趕去另一座城市跟下一個組，馬不停蹄?！?/p>

如今僅剩3位員工的悠渡影管總部，在影視寒冬之前，包括運營總監(jiān)、市場經理、行政人事、財務、綜合管理總監(jiān)在內的員工數量曾一度達25人，“除了管理影院，許多崗位是用來拓展、籌建的。”魏云飛透露。

從上述多位駐扎在高碑店多年的人士口中不難看出，彼時，業(yè)內人士對未來充滿了自信，高碑店街頭巷尾處處都是編導、演員、剪輯、餐飲老板，串成了北京影視文化毛細血管最密集的地方。正如音樂人臧鴻飛曾調侃，“在北京高碑店的草地上澆點水，來年春天，就會長出一堆導演?！?/p>

的確，高碑店的繁榮，正是當時全國影視行業(yè)野蠻生長的寫照。

據貓眼專業(yè)版數據，2016-2018年，中國的電影票房從454.5億元增長到了607億元，年均復合增長率超過了15%。

國內影視龍頭華誼兄弟，在2015-2016年的股價曾一度超過了200億元，一時風頭無兩。2015年底，萬達電影的市值也達到了1467億元的高光時刻。只不過，截至到6月2日收盤，前者的總市值已腰斬至83.51億元，后者也僅剩269.15億元市值。

2009年就在高碑店落腳的大酒缸酒樓，一直到疫情之前生意都很紅火。據林卓透露，這家高3層樓、總共能容納四五十張桌子的京菜館，每天到了中餐、晚餐前后，都需排隊才能入座。

阿湯哥的沙縣小吃，從2015年開業(yè)至2019年，也從未虧損過，“從保本到盈利，眼看著周圍的影視公司、商鋪漸漸變多?！?/p>

挑戰(zhàn)仍在

高碑店的復蘇跡象令人欣喜，但重創(chuàng)過后，這里的挑戰(zhàn)仍在。

于楠回憶，在2022年5月，北京大面積居家辦公之前，花園里的入住率始終沒跌破過90%。“后來，很多企業(yè)員工無法來上班，去年下半年，園區(qū)的入住率下降到了80%左右，一些影視公司因為資金鏈斷裂而提前退租了?！?/p>

于楠透露，部分租戶曾希冀拿到項目回款后就回到花園里，然而，直到今天，這些老客戶仍不見蹤影，“或許是一些上下游企業(yè)的款項還沒到位，盡快回籠資金依然是他們目前最亟待解決的問題?！?/p>

于楠進一步表示，“現(xiàn)如今，和我談意向的都是新公司。那些有幸留下來的租客，在經營策略上也比以前謹慎了許多。租戶租賃的空間大小，不再動輒500-1000平米，更不會輕易擴租，多以200-300平米為主。”

“也正因為如此，花園里如今可容納的滿租商戶，由100家增加到了120家。”于楠表示，因為租賃面積普遍在縮減，初期一些大的整租空間，如今已經被分隔成了小空間。

縮減的不只有租賃面積，還有時間。

“2019年之前，在花園里租500平米以上的影視公司，在和園區(qū)簽租賃合同時，大都是5年期限。而如今，大量公司的租期都縮短為2-3年（花園里規(guī)定園內租期2年起步），主要是為了規(guī)避資金風險?！庇陂锌爱吘?，明天和意外，不知道哪一個會先來。”

如于楠所說，僅在2022年，魏云飛運營的悠渡影管，旗下13家直營與托管影院，就因資金鏈逐漸緊張，陸續(xù)被轉讓，最終僅剩3家分店。盡管2023年行業(yè)有所回暖，但分店數量至今還未增加，擴建的計劃也只是在籌備階段。

魏云飛透露，疫情過后，悠渡影管為了節(jié)省開支，還裁撤了各個影院的店長，“雖然他們承擔的責任大一些，但收入也比其他工作人員高。后來，我們在各店雇傭的主管人員變成了權限相對較小的運營經理，由我直管。”據悉，目前悠渡影管的門店也沒有重設店長的崗位。

“畢竟，影院票房的恢復，還需要過程。疫情使得部分觀眾觀影的頻次下降了，消費者的信心對目前的影院經營而言，是一大挑戰(zhàn)。”魏云飛分析道。

比起花園里，在高碑店另一頭的清華紫光文創(chuàng)園，看起來要冷清許多。

“疫情之后，我們在高碑店這里租下了這個2000多平米的雙層空間。因為市場不景氣，盡管我們的租金仍在上漲，但我們給租客的租賃價格反而下降了?！盕actory工廠影像空間的負責人吳均騰告訴燃次元。

據吳均騰介紹，這家店的租金大概為2元/平米/天，加上人工成本，每月開支在20多萬元。在這個2000平米的室內空間中，他們的影棚對外租賃的價格為130平米的小棚300元/小時，150平米的中棚350元/小時，超350平米的實景大棚600元/小時，不論影棚大小均4個小時起租。若按照保本計算，他們每日的營業(yè)流水都得近萬元，這也是他們近期大體的經營狀況。

“剛剛保平，還沒能盈利。”吳均騰對燃次元透露。

Factory工廠影像空間的客戶以平面媒體與短視頻媒體為主，但在高碑店，還有不少更大的影視基地，時不常接網劇、網大等劇組?！氨M管基地比之前活躍了一些，但仍不如疫情前?！币晃挥耙曅袠I(yè)業(yè)內人士表示。

在高碑店千里之外的橫店影視城，開機項目仍比2021年少。據橫店影視城官網信息，2023年4月中旬，當地正在拍攝的劇組數量為20個，而2021年同期數量為35個。

“這或許是影視公司和‘優(yōu)愛騰’等平臺公司仍執(zhí)行的‘砍腰部’劇集策略，在影視基地的投射?！痹摌I(yè)內人士還補充道，“拍攝需求下降，對于曾經以租賃為核心業(yè)務收入的影視基地而言，顯然是莫大的挑戰(zhàn)。因此，如今，不少影視城在加緊開發(fā)更多的沉浸式文旅項目?！?/p>

餐飲店的生意，也依舊今不如昔。

原本三層都用來招待顧客的大酒缸，自疫情之后消費者就開始減少，前兩年林卓把對外經營的空間縮減到了兩層，第三層作為庫房。如今，三層的功能仍舊是儲藏。

當然，比起去年，大酒缸的經營狀況確實好了很多，但人均消費力還沒能回到疫情前，“2020年之前，我們這里的人均消費大約在80-90元，如今差不多是50-60元了?！绷肿客嘎?，因為人均消費力的下降，自己不得不重新調整了菜單，增加了更親民的菜品。

疫情期間，阿湯哥的那家沙縣小吃，同樣裁了員。阿湯哥告訴燃次元，自己的餐館雖然不至于出現(xiàn)去年下半年“近乎歇業(yè)，把貨備齊了又不讓開”的情況，但人氣仍遠沒有2020年之前旺盛。

但阿湯哥的沙縣小吃還算是幸運的。

在這家小餐館附近，不少臨街商戶還緊閉著玻璃門，似乎已久未營業(yè)。畢竟，對于高碑店來說，欲在“久病后痊愈”，還需要時間。

*文中阿湯哥、林卓為化名。

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