今年以來逾10家A股房企被“戴帽” 環(huán)球最資訊
據上海證券報記者統計, 截至5月23日,今年已有超過10家A股房企被“戴帽”。由于自身“造血”能力不強,業(yè)績深陷泥潭,部分房企已游走在退市邊緣。
全面收縮保住經營基本盤
“自從陷入流動性困難以來,公司開始全面收縮。如果一個項目結束,又沒有新的項目可以接續(xù),就會有一批人離開。”一位房企高管海波(化名)向記者介紹,公司管理部門人員、后勤人員都在減少,現在一個人要身兼多個崗位。“現在公司整體銷售每個月大概能達到30億元至40億元,基本能維持企業(yè)正常運營。公司在公開市場的債務和利息仍無力償還。”
【資料圖】
海波告訴記者,自公司陷入流動性困難后,公司方方面面的資產已經賣得差不多了。當下公司正在努力通過經營管理提升資產價值,將保交付的任務完成好。
另一家“戴帽”房企的高管尚青(化名)告訴記者,從上半年整體的數據來看,房地產市場的復蘇比較緩慢。
尚青介紹,公司也曾積極出售資產以盡可能化解流動性問題,但后來發(fā)現,資產很難賣到好價格,不如直接抵債。對公司來說,目前只能依靠銷售回款來維持企業(yè)的日常經營和保交付工作,然后積極尋求債務展期。
“這兩年整個行業(yè)都在收縮,人員優(yōu)化也無可避免。”尚青認為,對房企來說,當下必須要細摳每一分運營的錢。為適應形勢發(fā)展,公司對內部架構和人員安排也作出了一些調整。
“當前公司管理層帶頭,竭盡全力減少一切非必要開支。公司上下團結一心向前沖,期待市場好轉。”海波表示。
部分房企推出增持計劃
據記者統計,僅5月4日、5月5日兩天,A股市場就有11家房企上市公司“戴帽”。其中,*ST藍光(600466)、*ST嘉凱、*ST宋都(600077)、*ST新聯(000620)、*ST中天(000540)等公司因存在2022年度經審計的期末歸屬于上市公司股東的凈資產為負值,或2022年度財務會計報告被出具無法表示意見,或2022年度經審計歸屬于上市公司股東的凈利潤為負值且營業(yè)收入低于1億元等情形被實施“退市風險警示”。ST世茂(600823)、ST陽光城(000671)、ST美置(000667)等公司因會計師事務所出具了否定意見的《2022年度內部控制審計報告》,或最近三個會計年度扣除非經常性損益前后凈利潤孰低者均為負值,且2022年度審計報告顯示公司持續(xù)經營能力存在不確定性等原因,公司股票交易觸及“其他風險警示”情形。
*ST藍光股票已連續(xù)20個交易日收盤價低于1元,并很可能會成為今年以來首個從A股市場退市的房企。今年4月,新力控股被港交所摘牌。
截至5月19日,*ST嘉凱股票收盤價連續(xù)12個交易日低于1元,根據相關規(guī)定,若公司股票收盤價連續(xù)20個交易日低于1元,公司股票可能被深交所終止上市交易。
業(yè)內人士分析認為,房企退市或被摘牌,主要反映了在行業(yè)調整的大環(huán)境下,一部分企業(yè)的持續(xù)經營能力確實存在問題,但在整體地產企業(yè)中只占較小的比例。自2021年下半年以來,房地產市場明顯降溫,部分企業(yè)無法適應環(huán)境,出現了流動性困難。如果企業(yè)確實不具備持續(xù)經營的能力,就應該讓其離開資本市場。
多家房企的主要股東和高管團隊仍在努力推進復牌、摘帽。
鑒于公司股票價格已連續(xù)多個交易日低于1元的現狀,*ST泛海(000046)、ST美置近期先后拋出高管或股東增持公司股票計劃。其中,*ST泛海部分董事、監(jiān)事、高級管理人員擬增持金額合計不低于3000萬元,*ST泛海控股股東中國泛海控股集團有限公司擬增持金額為4000萬元至8000萬元,控股股東的一致行動人通海置業(yè)、華馨資本也推出了增持計劃。ST美置部分董事、高級管理人員則計劃增持合計不低于5000萬元且不超過8000萬元。
在近期發(fā)布的投資者關系活動記錄表中,ST美置表示,公司董事會和管理層深刻認識到被列入“其他風險警示”對公司造成的不利影響,已經制定了改善措施并將積極推進,在2023年度全力提升持續(xù)經營能力,切實維護公司和投資者利益。除已公布的增持計劃外,公司控股股東正在積極與多家大型(國)央企等商洽,尋求有利于上市公司發(fā)展的重組方案。
5月18日,泰禾集團在其官方微信公眾號上發(fā)文稱,截至4月底,泰禾集團已得到批復的政策性紓困資金額度為22.18億元,其中已收到10.09億元,未收到部分將隨工程進度而逐步發(fā)放。泰禾集團還披露在全國的多個重點項目也取得積極進展。
5月19日,*ST新聯公告披露,公司收到北京市第一中級人民法院《決定書》,為降低重整成本、提高重整成功率、有效識別重整價值及可能,北京市一中院決定對公司啟動預重整。公告稱,如果公司預重整成功并順利實施重整,將有利于優(yōu)化公司資產負債結構,提升公司的持續(xù)經營及盈利能力。
地產行業(yè)正加速出清
有房企高管向記者表示,當前,大致可以從三個維度去審視一家出險房企:一是企業(yè)家的意愿,企業(yè)家有沒有意愿帶領公司適應新的發(fā)展模式;二是企業(yè)自身的資產質量,包括項目資源分布、貨值變現能力等;三是企業(yè)的管理團隊是否完整,是否還能維持正常的企業(yè)運轉。
“企業(yè)退市并不等于企業(yè)就關門結業(yè)了。”該房企高管表示,一般來說,企業(yè)退市之后會回到三板市場,也會受到監(jiān)管。退市后,企業(yè)不再在“聚光燈”下做事,可重新制訂發(fā)展計劃,重新進行債務結構調整。如果有一天企業(yè)的各項財務指標得到改善,企業(yè)還有意愿回到主板也是有可能的。
業(yè)內人士表示,優(yōu)勝劣汰是市場競爭的不二法則,面對同樣的市場環(huán)境,企業(yè)能否盡快提高自身的適應能力并努力抓住潛在的市場機會,很可能就決定了企業(yè)的進退去留。對行業(yè)而言,從舊發(fā)展模式過渡到新發(fā)展模式,也需要企業(yè)按照市場導向積極調整經營方式,從而推動行業(yè)高質量發(fā)展。
近期“戴帽”的部分A股房企
公司簡稱 實施ST日期
ST陽光城 2023-05-05
ST數源 2023-05-04
ST世茂 2023-05-05
ST美置 2023-05-05
ST粵泰 2023-05-05
*ST泛海 2023-05-05
*ST中天 2023-05-05
*ST新聯 2023-05-05
*ST嘉凱 2023-05-04
*ST宋都 2023-05-05
*ST藍光 2023-05-04
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責任編輯:孫知兵
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