金科股份：積極采取切實有效措施推動公司化解經營困局-每日快訊

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訊(王珞)金科股份（000656）5月22日晚披露投資者關系活動表，面對房地產企業面臨的巨大挑戰，公司將采取切實開展引進戰略投資人、債務重組重整等有效措施，積極推動公司化解經營困局，回歸平穩健康發展。

在投資者關系活動上，公司指出，房地產業仍是國民經濟的支柱產業，國家支持房企信貸融資、支持民營房企債券融資、重啟房企股權融資等房地產行業融資“三支箭”已落地，各地因城施策，房地產市場逐漸企穩回升，市場需求有所恢復，房企經營壓力必將持續改善。

金科股份實際控制人黃紅云表示，購房需求仍然總體偏弱，不同企業享受到的政策紅利有所分化，房地產企業仍然面臨巨大挑戰。面對挑戰，公司把“保交樓、穩民生”作為首要經營任務，成立專項工作小組全力推進引進國資戰略投資人成為公司的大股東及重要股東，積極開展存量債務管理。

與此同時，他強調，不管是引進國有企業戰略投資人成為公司大股東及重要股東，還是債務重組重整，任何有利于公司化解流動性困境、回歸平穩健康發展的工作我都會全力支持。目前，公司正在積極采取措施引進戰略投資人，此項工作進展順利，也得到了重慶市各級部門的大力支持。

據了解，2022年公司整體運行基本平穩。在保交樓方面：2022年累計交付項目149個、交付住宅8.3萬套、批次252個，交付面積1281萬平方米。2023年一季度，金科累計完成43個項目、48個批次交付，交付總面積約276萬平方米，涉及18126戶業主。截至目前，公司各區域公司已累計獲批國家及地方政府專項借款資金額度超35億元，其中超25億元可用資金已撥付至項目公司。

在保穩定方面，公司堅持以支定收、精細化管理，強抓經營質效，全年實現銷售金額681億元(其中代建49億元)，簽約回款率約120%。公司不斷改善戰略布局，堅定收縮戰線，回歸核心城市的投資策略，堅決處置質素欠佳項目65個，換取資金超過20億元，截至2022年末，仍有土地儲備面積約5614萬平方米，未來具備良好的持續經營基礎。

同時多元業務增量創收。2022年輕資產拓展卓有成效，全年簽約項目20個，合同金額3.7億元，產業、商業運營能力持續提升，金科產業累計開發和管理園區28個，面積超過1300萬平方米，入園的戰略合作伙伴超過3000家。

在代建運營業務上也持續發力，已布局重慶、上海、深圳等多個城市，累計簽約項目近30個，2022年新增代建儲備建筑面積約82萬平方米，代建儲備建筑面積約600萬平方米，代建儲備貨值約500億元，其中一二線城市項目占比52%。

在投資者關系活動上，金科股份董事長周達表示，未來，公司將聚焦地產主業，優化發展模式，積極探索新賽道作為總體發展思路。一是聚焦地產主業。公司的重心要堅定聚焦地產主業發展，不斷提升盈利能力，不斷提升資產經營能力，不斷提升產品力和服務力，強化地產開發與物業服務協同發展，保障服務品質。二是優化發展模式。房地產業向新發展模式轉變勢在必行，公司要加快實現三個“并舉”，即：增存并舉、輕重并舉、租售并舉。三是積極探索新賽道。在鞏固和發展好現有地產業務及相關業務的同時，公司要積極探索與國家戰略方向一致、與公司資源和能力相符的新賽道，長遠謀劃、擇機布局、逐步推進，打造新的業務增長極。

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