德必集團(tuán)董事長(zhǎng)賈波:拓展新園區(qū)導(dǎo)致上年負(fù)債額等大增 今年Q1經(jīng)營(yíng)回暖明顯_世界速遞
“當(dāng)整個(gè)市場(chǎng)尚處于恢復(fù)中,德必作為風(fēng)向標(biāo)已率先回暖。”
5月15日下午,德必集團(tuán)(300947)(SZ300947)舉行2022年度業(yè)績(jī)說明會(huì),公司董事長(zhǎng)賈波在回答現(xiàn)場(chǎng)提問時(shí)表示,2023年一季度,宏觀經(jīng)濟(jì)仍處疫后恢復(fù)階段,回升基礎(chǔ)尚需鞏固,但是德必集團(tuán)經(jīng)營(yíng)情況回暖趨勢(shì)已愈發(fā)明顯。
(相關(guān)資料圖)
回顧過去一年的業(yè)績(jī),德必集團(tuán)增長(zhǎng)放緩。2022年公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)總收入7.79億元,同比下降18.44%;歸母凈利潤(rùn)3249.39萬元,同比下降68.84%。
即便如此,德必集團(tuán)的業(yè)務(wù)規(guī)模仍在擴(kuò)張。截至報(bào)告期末,德必集團(tuán)的園區(qū)管理面積超118萬平方米,同比增長(zhǎng)18%;資產(chǎn)負(fù)債率同比約升高4個(gè)百分點(diǎn),至78.23%。
針對(duì)記者以投資者身份提出的“公司去年負(fù)債率上升原因”的問題,賈波解釋道,2022年德必集團(tuán)在成都、杭州、上海新拓展了數(shù)個(gè)園區(qū)。截至2022年末,公司對(duì)中國(guó)文化創(chuàng)意五大產(chǎn)業(yè)集群區(qū)域(除滇海地區(qū)外)進(jìn)行了戰(zhàn)略性全面布局。資產(chǎn)負(fù)債率上升是因?yàn)樾峦貓@區(qū)在新租賃準(zhǔn)則下,確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負(fù)債,導(dǎo)致資產(chǎn)總額和負(fù)債總額同步大幅增加。
給客戶免租導(dǎo)致去年收入下滑
總部位于上海的德必集團(tuán),主營(yíng)文化創(chuàng)意和科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)(300832)園區(qū)的定位、設(shè)計(jì)、改造、招商、運(yùn)營(yíng)管理和對(duì)企業(yè)的深度增值服務(wù),是國(guó)內(nèi)知名的文化創(chuàng)意和科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園區(qū)的運(yùn)營(yíng)服務(wù)商之一,其在管園區(qū)主要分布于上海市,區(qū)域內(nèi)的收入占總營(yíng)業(yè)收入的70%以上。
面對(duì)去年業(yè)績(jī)下滑的情況,德必集團(tuán)財(cái)務(wù)總監(jiān)邱玉田在業(yè)績(jī)會(huì)上介紹,公司與眾多以線下實(shí)體經(jīng)營(yíng)為主的企業(yè)一樣,業(yè)績(jī)受到嚴(yán)重影響。一方面,對(duì)客戶減免租金客觀上造成公司的收入下降;另一方面,公司新拓園區(qū)改建工程進(jìn)度、招商進(jìn)度因疫情受到了大幅度滯后,而剛性成本導(dǎo)致利潤(rùn)出現(xiàn)下滑。
據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)院發(fā)布的《2022~2027年中國(guó)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)及園區(qū)建設(shè)運(yùn)營(yíng)全景調(diào)研與發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報(bào)告》,目前中國(guó)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)主要分布在六大區(qū)域,由此形成了六大文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集群:環(huán)渤海文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集群、長(zhǎng)三角文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集群、珠三角文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集群、滇海文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集群、川陜文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集群以及中部文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集群。到2023年,中國(guó)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模將達(dá)到4.2萬億元左右,增長(zhǎng)速度將在8%以上。
德必集團(tuán)董事、總經(jīng)理陳紅認(rèn)為,中國(guó)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)行業(yè)市場(chǎng)是一個(gè)萬億級(jí)的市場(chǎng),而且還在不斷快速增長(zhǎng)。2022年,縱然外部環(huán)境極其艱難,德必集團(tuán)戰(zhàn)略布局搶占先機(jī),在長(zhǎng)三角文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集群的杭州、川陜文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集群的成都開拓項(xiàng)目。當(dāng)外部環(huán)境復(fù)蘇初露端倪之時(shí),上述德必兩個(gè)戰(zhàn)略布局點(diǎn)發(fā)力迅猛,杭州市項(xiàng)目2023年一季度去化面積總量是2022年度第四季度去化面積的400%;成都市項(xiàng)目該指標(biāo)數(shù)值達(dá)到200%。
新拓園區(qū)招商去化增速明顯
據(jù)陳紅透露,除了文化創(chuàng)意園區(qū),德必集團(tuán)同時(shí)布局與數(shù)字科技、人工智能等相關(guān)的科技創(chuàng)新型園區(qū),目前科創(chuàng)園區(qū)約占集團(tuán)在管園區(qū)總量的30%。
據(jù)德必集團(tuán)管理層介紹,去年以來就關(guān)注到了chat GPT,幫助設(shè)計(jì)師、市場(chǎng)、行政等很多崗位大幅度提高工作效率,公司已經(jīng)在多個(gè)崗位推行了chat GPT以及類似AI工具的應(yīng)用。
中指數(shù)據(jù)顯示,截至今年一季度,重點(diǎn)城市甲級(jí)寫字樓總建筑面積共3.57億平方米,其中北京、上海、重慶等城市均有新增供應(yīng)入市。寫字樓市場(chǎng)需求端仍有待恢復(fù),疊加新增供應(yīng)陸續(xù)入市,部分城市甲級(jí)寫字樓供大于求態(tài)勢(shì)加劇。重點(diǎn)城市甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)活躍度整體有所提升,帶看量增長(zhǎng),亦有部分新增需求陸續(xù)釋放,但凈吸納量尚未有明顯改善。鑒于需求端尚未有明顯改善,超半數(shù)代表城市甲級(jí)寫字樓空置率環(huán)比上升。
在賈波看來,今年一季度,宏觀經(jīng)濟(jì)仍處疫后恢復(fù)階段,回升基礎(chǔ)尚需鞏固。截至今年4月30日,雖然宏觀經(jīng)濟(jì)及市場(chǎng)環(huán)境尚處于恢復(fù)階段,德必集團(tuán)經(jīng)營(yíng)情況回暖趨勢(shì)已愈發(fā)明顯,成熟園區(qū)業(yè)績(jī)穩(wěn)中有升,營(yíng)業(yè)收入和歸母稅前利潤(rùn)同比均有所增長(zhǎng)。
據(jù)財(cái)報(bào)披露,今年一季度,德必集團(tuán)實(shí)現(xiàn)收入2.39億元,同比增長(zhǎng)9.66%;同期實(shí)現(xiàn)歸母凈利潤(rùn)247.96萬元,同比下滑90.33%;歸屬于上市公司股東的扣非凈利潤(rùn)-123.32億元,同比減少105.01%。
“隨著維穩(wěn)經(jīng)濟(jì)政策進(jìn)一步顯效發(fā)力,二季度經(jīng)濟(jì)有望加速恢復(fù),公司經(jīng)營(yíng)向好趨勢(shì)將隨之進(jìn)一步放大。”賈波表示,公司新拓的園區(qū)整體招商去化增速明顯,今年一季度,新拓園區(qū)招商去化總面積對(duì)比2022年第四季度增長(zhǎng)近80%。4月份,德必集團(tuán)在全國(guó)新拓園區(qū)去化面積保持環(huán)比高速增長(zhǎng)。
關(guān)鍵詞:
責(zé)任編輯:孫知兵
免責(zé)聲明:本文僅代表作者個(gè)人觀點(diǎn),與太平洋財(cái)富網(wǎng)無關(guān)。其原創(chuàng)性以及文中陳述文字和內(nèi)容未經(jīng)本站證實(shí),對(duì)本文以及其中全部或者部分內(nèi)容、文字的真實(shí)性、完整性、及時(shí)性本站不作任何保證或承諾,請(qǐng)讀者僅作參考,并請(qǐng)自行核實(shí)相關(guān)內(nèi)容。
如有問題,請(qǐng)聯(lián)系我們!
- 德必集團(tuán)董事長(zhǎng)賈波:拓展新園區(qū)導(dǎo)致上年負(fù)2023-05-16
- 焦點(diǎn)熱門:多家基金機(jī)構(gòu):A股回調(diào)空間有限 2023-05-16
- 大腦發(fā)病了,但認(rèn)知還正常罕見!抗阿爾茨海2023-05-16
- 形容大海的四字詞語(yǔ)有哪些_形容大海的詞語(yǔ)2023-05-16
- 英國(guó)家經(jīng)濟(jì)和社會(huì)研究所:中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)對(duì)世2023-05-16
- 我不要一直到形同陌路變成自找(求歌名:歌2023-05-16
- 精工科技重組后擬募19.5億加碼主業(yè) 凈利三2023-05-16
- 碳酸鋰板塊迎來久違大漲 有上市公司高管提2023-05-16
- 包貝爾結(jié)婚鬧伴娘柳巖事件是怎么回事 柳巖2023-05-16
- 【環(huán)球報(bào)資訊】今日魔獸世界比斯巨獸的皮(2023-05-16
- 移卡(09923.HK):5月15日南向資金增持6.02023-05-16
- 【全球播資訊】伏地魔是什么意思?_伏地魔是2023-05-16
- 藍(lán)朋友椰椰拿鐵 藍(lán)朋友2023-05-16
- 做貨拉拉需要什么條件_做貨拉拉需要什么條2023-05-16
- 頭條焦點(diǎn):大蘇煙多少錢一條2020-大蘇煙多2023-05-16
- 環(huán)球微動(dòng)態(tài)丨微信朋友圈配圖素材_微信朋友2023-05-15
- 天馳君泰律師事務(wù)所高級(jí)合伙人劉力銥:加強(qiáng)2023-05-15
- 快樂暑假手抄報(bào)內(nèi)容50字_快樂暑假手抄報(bào)內(nèi)2023-05-15
- 全球看熱訊:為什么討厭老番茄(不喜歡老番2023-05-15
- 京東汽車自有品牌京安途亮相廣饒輪胎展 反2023-05-15
- 普蕊斯獲33家機(jī)構(gòu)調(diào)研:截至2023年3月31日2023-05-15
- 當(dāng)前熱門:電連技術(shù)獲10家機(jī)構(gòu)調(diào)研:總體來2023-05-15
- 當(dāng)前信息:ST實(shí)達(dá):中國(guó)證監(jiān)會(huì)對(duì)公司立案調(diào)2023-05-15
- 好心分手粵語(yǔ)發(fā)音歌詞-好心分手粵語(yǔ)發(fā)音2023-05-15
- 世界短訊!中證協(xié)啟動(dòng)第八屆防范非法證券宣2023-05-15
- 環(huán)球觀焦點(diǎn):阿拉丁科技集團(tuán)市場(chǎng)部總經(jīng)理徐2023-05-15
- 熱門:中航證券張郁峰:全面注冊(cè)制讓中小投2023-05-15
- 騰訊游戲發(fā)布40余款產(chǎn)品與創(chuàng)新內(nèi)容|世界快2023-05-15
- 騰訊高級(jí)副總裁馬曉軼:游戲有望突破既有產(chǎn)2023-05-15
- 美國(guó)再現(xiàn)“血腥周末” 傷亡數(shù)十人|環(huán)球速2023-05-15
精彩推薦
- 焦點(diǎn)熱門:多家基金機(jī)構(gòu):A股回調(diào)空間有...
- 英國(guó)家經(jīng)濟(jì)和社會(huì)研究所:中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)...
- 移卡(09923.HK):5月15日南向資金增持...
- 做貨拉拉需要什么條件_做貨拉拉需要什么...
- 快樂暑假手抄報(bào)內(nèi)容50字_快樂暑假手抄報(bào)...
- 好心分手粵語(yǔ)發(fā)音歌詞-好心分手粵語(yǔ)發(fā)音
- 全球觀熱點(diǎn):國(guó)家醫(yī)保局公布基金智能審...
- 每日信息:window10電池圖標(biāo)變樣_win10...
- 我愛我家房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)大模型發(fā)布,謝勇:房產(chǎn)...
- 【當(dāng)前熱聞】重新定義 4000 元檔輕薄...
- 環(huán)球熱消息:上坤地產(chǎn):延長(zhǎng)美元債推遲...
- 母親節(jié)特別策劃:樂觀積極的面對(duì)生活,...
- 北京密云評(píng)出10名“新時(shí)代最美少年”_全...
- 恒指收漲1.75% 科網(wǎng)股、中字頭股票強(qiáng)勢(shì)...
- 米技國(guó)際控股5月15日起短暫停牌 待刊發(fā)...
閱讀排行
- 德必集團(tuán)董事長(zhǎng)賈波:拓展新園區(qū)...
- 精工科技重組后擬募19.5億加碼主...
- 碳酸鋰板塊迎來久違大漲 有上市...
- 天馳君泰律師事務(wù)所高級(jí)合伙人劉...
- 普蕊斯獲33家機(jī)構(gòu)調(diào)研:截至2023...
- 當(dāng)前熱門:電連技術(shù)獲10家機(jī)構(gòu)調(diào)...
- 世界短訊!中證協(xié)啟動(dòng)第八屆防范...
- 環(huán)球觀焦點(diǎn):阿拉丁科技集團(tuán)市場(chǎng)...
- 熱門:中航證券張郁峰:全面注冊(cè)...
- 騰訊游戲發(fā)布40余款產(chǎn)品與創(chuàng)新內(nèi)...
-
碳酸鋰板塊迎來久違大漲 有上市公司高管提前終止減持計(jì)劃|環(huán)球快資訊
上一篇2023-05-16 05:39:08