格力地產收購珠海免稅重大資產重組預案出臺

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格力地產（600185）12月8日晚間發布重大資產重組預案，公司擬向珠海市國資委、城建集團發行股份并支付現金，購買其持有的珠海市免稅企業集團有限公司100%股權，同時擬向不超過35名投資者非公開發行股票募集配套資金，用于存量涉房項目和支付交易對價、標的公司的項目建設、補充流動資金、償還債務等。

公司表示，此次繼續推動重組工作，是結合可持續經營發展實際需要，學習研究最新政策精神，深化落實國企改革政策導向后的審慎研判。

公司2009年登陸滬市主板，主營房地產開發，項目主要布局珠海、上海、重慶、三亞等地，打造港珠澳大橋珠海口岸、格力海岸、浦江海德等高品質建筑和住宅作品，樹立“精工質本”品牌形象，以優良品質和優秀服務贏得市場好評。通過此次資產重組，公司將發展成為以免稅業務為主導的大消費產業、發展可期的生物醫藥大健康產業，以及堅持精品化路線的房地產業三大板塊為核心的大型上市公司。

珠海免稅創立于1980年，是珠海市國資委下屬一級國有企業，也是全國最早開展免稅品經營業務的業之一，在國內共有二十多個陸路口岸和機場口岸的出入境免稅店，每年為近2億人次的國內外游客提供免稅商品服務。在免稅行業逐漸開放競爭的格局下，近年來珠海免稅通過重點布局橫琴及海南，積極探索珠海市內免稅，拓展布局國內主要機場、口岸免稅店，進一步培育全國性競爭優勢。

繼今年6月中標橫琴口岸出境大廳出境免稅店項目后，12月2日和6日，珠海免稅再次中標中山港口岸出境免稅店和珠海灣仔口岸出境免稅店經營權，成功布局大灣區免稅市場兩處戰略要地，形成以免稅業務為核心，涵蓋口岸免稅、多元商貿、跨境商務、口岸經濟、商業綜合、線上渠道的綜合商業開發運營業務體系。

截至2021年末，珠海免稅資產總額54.77億元，所有者權益合計35.24億元；2021年實現營收19.06 億元，凈利潤6.12億元。重組完成后，通過引入源源不斷的“資本活水”，珠海免稅將激蕩澎湃動能，市場競爭力和可持續發展能力有望進一步增強，上市公司的資產質量、產業結構及業務規模將得到進一步優化提升，為廣大投資者帶來更為良好的回報。

信達證券分析師指出，珠海免稅作為深耕行業多年、具備優秀運營能力和盈利能力的老牌免稅商，有望受益于行業快速發展。格力地產此次擬注入珠海免稅，與公司現有消費板塊形成互補，有望為公司未來成長注入新動能。

國泰君安分析師點評，此次重組將推動珠海免稅上市，增厚格力地產利潤，同時有利于珠海免稅免稅業務擴張。一方面，珠海免稅經營港珠澳大橋珠港口岸出境免稅商店，格力地產加強參與港珠澳大橋珠海公路口岸的運營，重組有利于促進口岸經濟業務與免稅業務的聯動；另一方面，格力地產充分利用海南自貿港和粵港澳大灣區的區位聯動優勢，正穩步推進三亞合聯中央商務區項目和橫琴創新方項目建設，有利于珠海免稅進一步布局免稅業務。

若重組順利推進并落地，公司必將集結更強大的資源和產業優勢，持續為珠海免稅聚力賦能，成為粵港澳大灣區、海南自貿港免稅消費行業的排頭兵，為全體股東帶來更豐厚回報，為地方經濟發展做出更大貢獻。（黃抒）

關鍵詞： 資產重組 格力地產