世茂重慶中心一期項目封頂 世茂股份中西部征程再啟

10月17日，世茂重慶中心項目傳來佳訊，這座重慶市市級重點項目迎來一期裙樓商業的封頂，為項目一期主體完工畫上圓滿句號。下一步，還將就項目一期的外立面、幕墻、內部結構等工程細節進行打磨，交付出更多滿意作品，兌現項目品質承諾。

(相關資料圖)

一、全面提升項目建設效率，世茂重慶中心一期主體結構封頂

據悉，此次封頂的世茂重慶中心裙樓商業為項目一期的主體部分，隨著其最后一塊混凝土澆筑完成，預示著項目一期（T2、T3，以及裙樓商業）全部主體完工，為進一步推進項目整體施工完成打下堅實基礎。作為百萬方TOD綜合體，世茂重慶中心集精裝住宅、大型商業中心、酒店、寫字樓、公寓于一體，總建筑面積約81.7萬平方米。

為確保工程質量，自重慶中心開工以來，項目團隊全力以赴，時刻堅守項目一線，并且克服疫情等不利因素影響，于2022年7月份迎來實質性復工。復工后，為順利推進項目建設，項目團隊緊盯關鍵施工節點，加強質量管控，筑牢安全生產防線，確保各施工節點按計劃安全高效完成；同時引入智慧工地系統，保障項目安全生產形勢平穩，高質量、高效率的完成每一次重要工程節點目標。

目前，項目一期正在有序施工中，除主體已經全部完工外，下一步還將針對外立面、幕墻、內部結構、內部裝修等工程細節進行打磨，預計2023年完成一期工程的整體建設。同時，項目團隊計劃在2022年底前恢復二期的施工，并分期完成二三期約48萬方超高層綜合體組團。

二、解決兩路口區域交通問題，締造人居體驗新范本

世茂重慶中心位于重慶渝中主城區兩路口，作為重慶的城市地標，集大平層住宅、摩天酒店、天際會所、購物中心、寫字樓、酒店式公寓于一體。此外，還擁有獨特的景觀資源，站在重慶中心的最高塔樓，可將重慶解放碑及兩江四岸核心區夜景盡收眼底。

除在城市核心位置、景觀資源優越等方面占有顯著優勢，世茂重慶中心也在更新交通系統、煥新城市（300778）標簽等多方面發揮重要作用。兩路口作為重慶重要的交通樞紐，一度面臨道路擁堵、停車難等問題。為此，世茂重慶中心在規劃之初確立了以TOD模式依托交通樞紐地位助力城市功能升級的想法，以獨特的立體交通網絡系統，推動兩路口加快形成都市現代服務業主線。

在解決城市交通問題，契合政府重慶母城文旅打造與升級的同時，世茂重慶中心項目還憑借重慶首個“LEEDResidential及WELLv2”認證項目，為綠色建筑標準在重慶的落地與發展保駕護航。

三、多元化商業綜合體，賦能中西部城市發展升級

隨著國家戰略地位的不斷提升，中西部城市價值亦全面加速。為響應國家中西部大開發戰略，世茂股份（600823）在成都、重慶、長沙等城市深耕發展，為其國際影響力的增長和活躍性推波助瀾。

以成都為例。成都世茂大廈由4.7萬方的甲級寫字樓及1.5萬方的商業組合而成，在綜合體的運營中融入互聯網+的經營理念，打造“商務+社區”的商務生活新模式。截至2022年10月份，成都世茂大廈的入駐率達到了97%，維系了出租率的全年高位，亦為來年收入的穩中有增打下良好基礎。其商業部分世茂52+則以多元化業態組合同時滿足商務社交和居家交友等方面的生活需求，為成都市民帶來全年精彩體驗。

后疫情時代下的成都世茂廣場始終都以實際行動，助力實體商業復蘇。今年五一期間，成都世茂廣場迎來光芒ONE丈1周年慶，總銷售額突破4000萬元，總客流突破33萬人次，會員注冊累積突破26萬人。為傳遞中華傳統文化魅力，成都世茂廣場于端午節打造大戲端午·非遺文化周，吸引近萬人到場觀看。國慶期間，成都世茂廣場總客流量達到26.7萬人次，總銷售額達到4850萬元，其中會員注冊量超過31萬。雖然開業僅一年半時間，成都世茂廣場卻已積累了數量龐大，忠誠度高的會員群體。

長沙世茂環球金融中心作為343m湖南第二高樓城市地標項目，以首屈一指的綠色智能化硬件設施、卓越的運營服務和精益求精的服務理念，致力于打造長沙區域性金融中心。項目年內出租率穩中有升，新租多家實力金融機構，結合既有的非銀金融及律所主體，進一步深化了金融+專業服務的樓宇定位。

而長沙世茂52+開業以來，通過引進多家華中首店、湖南首店、旗艦店及網紅特色店，打造品牌獨有特性和商務休閑空間相結合，成為項目內白領及美食打卡愛好者的不二選擇。預計至2022年底，整體銷售額達成1.2億元，整體客流達成約208萬，創歷史新高。

隨著我國中西部城市吸引力不斷提升，如何發揮城市自身優勢，加大城市消費建設力度成為眾多商業地產企業需要面對的課題。立足城市可持續發展，以超級工程鍛造城市新地標。未來，世茂股份還將以更多創新探索與實踐來為消費者提供更好的產品體驗，進一步助推中西部城市的商業地產發展穩中向好。

關鍵詞： 世茂股份