綠地控股前三季度營收同比下滑28.35% 有息負(fù)債余額降至2203億元

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10月24日晚間，綠地控股（600606）發(fā)布2022年第三季度報告，報告期內(nèi)公司實現(xiàn)營業(yè)收入3057.77億元，同比下滑28.35%；凈利潤69.48億元，同比下滑37.77%。

談及經(jīng)營情況，綠地控股表示，三季度，外部環(huán)境仍然十分嚴(yán)峻復(fù)雜，但也出現(xiàn)了若干積極的因素。一方面，國內(nèi)疫情散發(fā)，疊加長時間極端高溫天氣，經(jīng)濟社會發(fā)展受到較大影響，房地產(chǎn)市場依舊低迷。另一方面，政策導(dǎo)向進一步寬松，特別是中央提出“把穩(wěn)增長放在更突出位置”以及“保交樓、穩(wěn)民生”等要求后，各地出臺了一系列紓困措施，為很多工作創(chuàng)造了有利條件。在此背景下，公司全力以赴推進各項重點難點工作，包括先后兌付了多筆公開市場債務(wù)；各主要產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)平穩(wěn)發(fā)展，總體業(yè)績?nèi)匀槐３至溯^大體量；房地產(chǎn)業(yè)去化、交付及對接政策支持等核心工作有序推進等。

具體來看，流動性管理方面，公司前三季度按期足額兌付多筆公開市場美元債累計12億美元，進一步壓降有息負(fù)債203億元，自“三條紅線”監(jiān)管政策出臺以來已累計壓降1679億元，有息負(fù)債余額降至2203億元。另一方面，經(jīng)營性現(xiàn)金流量凈額200億元，其中第三季度凈增近70億元。

業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)方面。前三季度，公司實現(xiàn)營業(yè)收入3058億元，其中房地產(chǎn)業(yè)1123億元，基建產(chǎn)業(yè)1600億元，能源、汽車等綜合產(chǎn)業(yè)貢獻占比達(dá)15%。

分各業(yè)務(wù)板塊看，房地產(chǎn)方面，前三季度，公司累計完成銷售金額989億元，合同銷售面積932萬平方米，回款1095億元，回款率111%。第三季度，銷售額逐月增長勢頭明顯，8、9兩月銷售金額環(huán)比分別增長44%、36%，其中5000萬元以上的大宗物業(yè)銷售94億元。前三季度，累計交付1606萬平方米，共計100多個項目的約15萬套物業(yè)。

基建產(chǎn)業(yè)方面，前三季度，公司累計新簽合同金額3628億元，7-9月新簽合同金額逐月增長，中標(biāo)合同額85億元的沈盧高速沈丘至遂平段主體工程等一批重大項目。其中，廣西建工優(yōu)化業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)，第三季度承接基建項目同比增長87%；貴州建工深耕重點區(qū)域，在貴陽承接5億元以上項目17個。同時，公司實施應(yīng)收賬款清收清欠，第三季度收回應(yīng)收款622億元，前三季度累計收回應(yīng)收款1770億元。加快資產(chǎn)盤活取得積極進展。

金融產(chǎn)業(yè)方面，公司加快三大平臺成果轉(zhuǎn)化，A端平臺完成資產(chǎn)上線規(guī)模23.5億元，B端平臺開展供應(yīng)鏈保理業(yè)務(wù)59筆，C端平臺總會員數(shù)近150萬。能源產(chǎn)業(yè)方面，前三季度實現(xiàn)營業(yè)收入80億元。積極拓展上游煤炭貨源渠道，全力保障上海地區(qū)電煤供應(yīng)。汽車產(chǎn)業(yè)方面，前三季度實現(xiàn)營業(yè)收入77億元。調(diào)整和優(yōu)化汽車品牌結(jié)構(gòu)，推動轉(zhuǎn)型升級。

展望未來，綠地控股董事長、總裁張玉良指出，進入四季度，內(nèi)外部環(huán)境中的積極因素正在不斷增加，需要全面準(zhǔn)確地加以把握。一是宏觀政策導(dǎo)向不斷寬松，二是各地紓困措施持續(xù)落地，三是綠地自身具備有利條件，推進一系列有針對性的工作措施落地見效，積累了向穩(wěn)向好向上的勢能。

“綠地將以高質(zhì)量發(fā)展為出發(fā)點和落腳點，為明年及下一步的發(fā)展創(chuàng)造更好的條件。具體產(chǎn)業(yè)發(fā)展上，房地產(chǎn)業(yè)要全力推進去化、交付、對接政策支持等核心工作；基建產(chǎn)業(yè)要全力抓好‘三穩(wěn)兩降一強’，即穩(wěn)生產(chǎn)、穩(wěn)現(xiàn)金流、穩(wěn)拓展、降風(fēng)險、降成本及強基本功；金融產(chǎn)業(yè)要狠抓重大項目落地，推進轉(zhuǎn)型升級；其他綜合產(chǎn)業(yè)要進一步把握市場機遇，持續(xù)提升發(fā)展質(zhì)量和效益。”張玉良說。

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