一季度營收大增82.18% 看金地集團如何穩健運營穿越周期
近些年來,受政策、疫情、土地等多種因素影響,房地產行業進入著前所未有的深度調整期。多數房企“焦頭爛額”,抽離杠桿,應付去化。少數房企卻“巋然不動”,以從容姿態應對市場挑戰。
金地集團(600383)(600383.SH)便是這少數房企之一。長期被業界賦予“穿越周期”標簽的金地,一季度業績再次展現出了極強韌性。2022年4月29日,公司發布2022年一季度報告,實現營業總收入133.54億元,同比大幅增長82.18%;歸母凈利潤6.26億元,同比增長10.82%;扣非歸母凈利潤6.08億元,同比增長14.31%。
從成本端看,公司期間產生銷售費用4.16億元,同比減少11.82%;管理費用8.95億元,同比減少7.61%。財務費用1.91億元,同比增長30.84%,但占總營收的比重下降0.56個百分點至1.43%。
公司一季度期間聚焦開發效率,通過快定案、快批復、快開盤,全面提升周轉速度。根據計算,期間公司存貨周轉率為0.06,同比增長近50%,應收賬款周轉率為17.50,同比增長10.69%。得益于此,公司的負債率進一步降低,期末資產負債率為76.12%,同比減少1.69個百分點。單季度加權平均凈資產收益率(ROE)為 0.99%,高于去年0.01個百分點,收益質量提升。
金地的精細化運營思路,不止體現在業績上的降本增效,更是扎根于企業的精神內核。公司掌門人凌克曾表示,金地并不盲目追求規模化增長,而是堅持拿地的高標準、利潤的高底線原則,堅持布局一二線主流城市,嚴控三四線城市下沉。
據統計,2022 年一季度公司累計實現簽約銷售面積 183.18萬平方米,簽約銷售金額455.14億元。其中華東地區的銷售面積占比約38.59%,銷售金額占比約48.23%。嚴格的地區開發策略為公司守住了業績基本盤。
土地方面看,報告期內公司新獲取6個項目,其中2個項目通過公開市場招拍掛方式獲取,其余4個項目通過非公開方式獲取,多元化拿地策略已顯成效??偼顿Y額約78億元,權益投資額約32億元;新增土地儲備54萬平方米,其中權益土地儲備22萬平方米。
公司重點培育的“第二曲線”運營類業務也開始發力。報告期內北京、上海、深圳等地開業五年以上的商業和寫字樓項目均實現76%的出租率,產業園項目出租率更是高達88%。
國盛證券分析認為,金地集團作為老牌龍頭房企,近年來投資積極聚焦一二線核心城市,財務穩健融資成本不斷降低,有望在行業出清過程中建立優勢保障業績穩定增長。廣發證券也指出,作為一家優秀的混合所有制地產企業,金地在銷售、投資、融資等方面的表現,將成為公司持續穩定增長的基礎,在2022年勢必將會獲得更好的資源和機遇。
“不同階段的房地產行業利潤率水平會因應市場情況而變化,公司將順應行業趨勢的變化,審時度勢,調整自身開發和投資策略,把握好現金流管理,同時盡可能兼顧收益率水平,挖掘自身經營和管理潛力,力爭為股東創造更大價值。”董事長凌克日前在年度業績說明會上承諾,未來金地會繼續堅持平衡發展的經營思想,努力提高項目經營質量,持續提升ROE,為股東創造利潤。
關鍵詞: 金地集團
責任編輯:孫知兵
免責聲明:本文僅代表作者個人觀點,與太平洋財富網無關。其原創性以及文中陳述文字和內容未經本站證實,對本文以及其中全部或者部分內容、文字的真實性、完整性、及時性本站不作任何保證或承諾,請讀者僅作參考,并請自行核實相關內容。
如有問題,請聯系我們!
- 一季度營收大增82.18% 看金地集團如何穩健2022-04-30
- 協鑫集成一季度凈利增長124%實現扭虧為盈,2022-04-30
- 孚能科技披露2021年年報及2022年一季報 規2022-04-30
- 受益半導體顯示與光伏等“風口” TCL去年2022-04-30
- 珍寶島發布2021年年報 三個重磅中藥創新藥2022-04-30
- 數字化轉型統領“五大轉型” 北京銀行加速2022-04-30
- 巨人網絡發布2021年年報,連續六年超過年利2022-04-30
- 中工國際:公司承接了陜西省漢中市漢臺區鋪2022-04-30
- 華夏銀行2021年實現凈利239億元 同比增長10.83%2022-04-30
- 遠光軟件榮獲“廣東省五一勞動獎狀”表彰2022-04-30
- 北交所公司年報“首秀” 近六成營收凈利雙2022-04-30
- 關于武昌魚集團與上市公司*ST昌魚無關聯關2022-04-30
- 天齊鋰業今年一季度凈利同比增長超14倍 公2022-04-30
- 順豐航空機隊規模突破70架!網友:以后開快2022-04-30
- 爭奪百萬賽事獎金,真快樂APP和大中電器全2022-04-30
- 上海:28日劃定封控區13947個,涉及人口數52022-04-30
- 露笑科技:合肥露笑與東莞天域簽署購銷合同2022-04-30
- 以嶺藥業:研發投入8.37億創新高,科技驅動2022-04-30
- 歡瑞世紀一季度扣非凈利增長211% 有大量影2022-04-30
- “國潮”品牌熱力驅動 潮宏基2021年凈利潤2022-04-30
- 格力電器:2021年凈利潤230.64億元 擬10派20元2022-04-30
- 逆勢擴張 舍得酒業70億增產擴能背后2022-04-30
- 新開源:堅持雙輪驅動 2021年歸母凈利潤同2022-04-30
- 金丹科技:一季度凈利潤同比增長54.75% 加2022-04-30
- 翰博高新2021年營收增長17.79% 已具備LCM2022-04-30
- 業績起伏 增資擴產 湘佳股份布局幾何2022-04-30
- 貴州茅臺董事長:天天在i茅臺上申購 至今2022-04-30
- 蘇寧易購升級服務戰略:為用戶提供家庭場景2022-04-30
- 夢潔股份2021年報:營收穩健增長,疫情因素2022-04-30
- 家家悅一季度業績穩步增長 供應鏈建設初見2022-04-30
精彩推薦
- 上海:28日劃定封控區13947個,涉及人口...
- 抓好“頭號工程”,破解金科穩健發展密碼
- 歐元區第一季度經濟同比增長5.0%
- 商務部:中國與白俄羅斯舉行服務貿易與...
- 陽光城:2021年營收425億元 全口徑銷售...
- 法國前三個月經濟陷入停滯,經濟增長為0%
- 遼寧丹東東港市:29日12時起全域道路實...
- 央行進行100億元7天期逆回購操作
- 中信銀行(00998.HK)一季度凈利潤173.50...
- 世茂股份2022年一季報:經營性現金流凈...
- 商務部:中國與白俄羅斯舉行服務貿易與...
- 一季度中交地產忙著找錢,短期借款飆升158%
- 綠地控股:有息負債累計壓降1476億 2021...
- 中交地產:控股股東擬減持不超2%股份
- 地一線|深圳首輪土拍冰與火:央國企包攬8宗地