華遠地產去年虧7億元資產減值損失暴增 2022年銷售目標138億元

4月20日訊 華遠地產（600743）昨日晚間發布2021年年報。數據顯示，華遠地產報告期內實現營業收入136.93億元，同比增長77.13%；歸屬于上市公司股東的凈利潤為-6.69億元，同比減少261.68%；扣非后凈利潤為-7.48億元，同比減少358.87%。

這是王樂斌當選新任董事長后，華遠地產交出的首份年度業績報告，也是華遠地產2007年以來首次出現虧損。

華遠地產“增收不增利”的背后，除了行業大環境的原因，也受到成本上漲的影響，報告期內華遠地產營業成本大幅上漲101.11%至113.24億元。華遠地產給出的解釋是：符合結轉收入條件的物業較上年同期增加。其中銷售費用和管理費用同比增幅分別為45.38%和13.59%，財務費用也由上年同期的-1.8億元增長為1.07億元。另外，華遠地產2021年計提的資產減值損失為16.18億元，而上年同期為6.55億元。

2021年，華遠地產房地產業務實現營業收入132.54億元，同比增長79.16%；但毛利率為16.48%，同比減少10.21個百分點。期內操盤和并表項目完成銷售簽約額101.85億元，同比下降46.78%；完成銷售簽約面積101.24萬平方米，同比下降46.15%；完成銷售回款161.07億元，同比增長9.06%。據悉，華遠地產2021年銷售規模目標180億元，這意味著其目標完成率不足六成。

2022年，華遠地產計劃開復工面積約425萬平方米，其中，新開工約40萬平方米，竣工約145萬平方米；計劃實現銷售簽約額約138億元。計劃投資總額約102.3億元，其中，土地儲備支出約40億元；已取得項目支出約62.3億元。

財務方面，截至2021年末，華遠地產的負債總額為458.22億元，資產負債率81.46%；與上年同期相比有所改善。此外，2021年華遠地產“三道紅線”成功降檔，并成功發行四期公司債，融資61億元。

財報還顯示，2021年華遠地產公司在任及報告期內離任董事、監事和高級管理人員從公司獲得的實際報酬合計為1529萬元(稅前)，其中董事兼總經理李然最高，為477萬元；董事會秘書張全亮、財務總監靳慧玲和職工代表監事馮英潔的年薪也超過了100萬元，分別為208萬元、194萬元和155萬元。

關鍵詞： 資產減值損失 華遠地產