明牌珠寶擬跨界房地產銷售經紀類業務 稱將提供供應鏈金融服務賦能

4月19日晚，明牌珠寶（002574）（002574，SZ）發布公告稱，公司設立全資子公司擬參與房地產銷售經紀類業務。據悉，目前上市公司的主營業務為貴金屬珠寶首飾的研發、生產和銷售。

因此，明牌珠寶表示，公司在該業務領域尚處探索階段，可能存在新業務拓展不及預期的風險，對公司未來業績的影響具有不確定性。

稱將提供供應鏈金融服務

明牌珠寶公告稱，為拓寬業務范圍，形成多元化的投資生態和業務生態，增強盈利能力，提高綜合競爭力，公司以自有資金投資設立全資子公司上海知鯨多信息科技有限公司（以下簡稱上海知鯨），注冊資本1000萬元，上市公司持有100%股權。

上海知鯨擬開展房地產銷售經紀類業務，使用資金總額不超過3億元（該額度可循環使用）。

明牌珠寶表示，房地產行業從“黃金時代”逐步轉為“黑鐵時代”，房產經紀服務市場規模需求劇增逾萬億。國家統計局信息，2021年全國商品房銷售額18.19萬億，同比增長4.8%；根據行業經營認知，商品房銷售中約20%的銷售額為中介經紀機構成交，市場容量約3.6萬億元。

同時，行業趨于集中化，市場集中度顯著提升；房價從普漲到分化，一線及核心二線呈現虹吸效應，弱二線及三四線趨于穩定提升，經營利潤從之前的土地、金融紅利逐步轉型為管理紅利，在“房住不炒”的大背景下，逐步提升管理效能的需求和實現經營收入提升成為行業的主旋律。一二手房資管服務、信息及咨詢服務以及房地產經紀網絡服務等應運而生，并隨著市場競爭，逐步從單一物業銷售代理商轉型為專注不同領域的多元化房地產交易服務提供商。

因此，上海知鯨將建立一站式房地產經紀賦能體系，立足于一二線城市的房地產行業，以金融供應鏈角度切入，為用戶進行資金和資源賦能，提供供應鏈金融服務和全平臺優質房源信息，助力高效獲客快速成交。上海知鯨在提供供應鏈金融服務賦能的同時，將通過物業抵押和資產擔保等形式，以獲取高安全性和較高利潤率的投資回報。

上海知鯨的財務由上市公司管理，并且上市公司將聘請以及委派核心人員，提升新公司規范運作的管理能力。在生產經營方面，上海知鯨已初步同國企、央企及優質私企房開商洽談開展供應鏈金融服務類房地產經紀業務。

在新業務領域總體尚處探索階段

近年來，珠寶首飾行業日益激烈的競爭及疫情影響對上市公司經營產生了一定的沖擊，造成利潤增長較緩。

據明牌珠寶發布的2021年業績預告，上市公司預計2021年實現歸母凈利潤1.35億元-1.75億元，上年同期為虧損2.57億元，實現扣非凈利潤的范圍為虧損2000萬元-盈利2000萬元，上年同期為虧損3.1億元。

明牌珠寶認為，目前公司資產負債率較低，現金流較為充裕，因此希望向具有良好發展前景的新產業（300832）延伸，此次向供應鏈金融服務類房地產經紀業務上進行拓展和探尋，有助于優化公司產業結構，打造新的盈利增長極，為全體股東創造更大價值。

明牌珠寶稱，上市公司前期參與參股公司蘇州市好屋信息技術有限公司（以下簡稱蘇州好屋）的經營管理，對房地產經紀行業的整體情況更加全面了解，同時擬開展的新業務為供應鏈金融服務賦能業務，與蘇州好屋主營業務有所區別、且不產生直接競爭關系，同時可借用蘇州好屋的平臺系統及信息資源作為運營的管理工具，向蘇州好屋支付平臺信息服務費，達到合作共贏的目的。

明牌珠寶表示，本次對外投資是為了推進公司整體發展戰略，進一步延伸公司產業鏈，更好地優化公司資源配置，增強核心競爭力，為公司的可持續發展提供保障。本次投資的資金來源為公司自有資金，是在保證公司主營業務正常發展前提下做出的投資決策，本次投資事項不會對現有業務開展造成資金壓力，不會影響公司生產經營活動的正常運行，不存在損害公司、公司股東特別是中小股東利益的情形。

此外，上市公司提示，投資的新業務為供應鏈金融服務類房地產經紀業務，公司雖已有一定專業人才及渠道資源積累，但在該業務領域總體尚處探索階段，此外未來經營管理過程中可能面臨宏觀經濟及行業政策變化、市場環境等不確定因素的影響，可能存在新業務拓展不及預期的風險，該新業務對公司未來業績的影響具有不確定性。

關鍵詞： 明牌珠寶 金融服務