業(yè)績“大變臉”， 從預(yù)盈轉(zhuǎn)為最多預(yù)虧60億元，榮盛發(fā)展一字跌停

榮盛發(fā)展（002146）（002146）19日開盤即一字漲停，截至發(fā)稿，該股報(bào)3.94元，跌停板上封單達(dá)44萬手；此前，該股開啟一波強(qiáng)勢(shì)上漲行情，3月16日至4月6日，累積大漲超49%。

4月18日晚間，榮盛發(fā)展發(fā)布2021年度業(yè)績預(yù)告修正公告，最新預(yù)計(jì)2021年歸屬于上市公司股東的凈利潤為虧損45億元—60億元；此前預(yù)計(jì)歸屬于上市公司股東的凈利潤為盈利1億元—1.5億元。

對(duì)于業(yè)績預(yù)增原因，榮盛發(fā)展指出，公司在2022年初進(jìn)行業(yè)績預(yù)告時(shí)，主要根據(jù)當(dāng)時(shí)項(xiàng)目所在房地產(chǎn)市場走勢(shì)，以及項(xiàng)目所在地疫情態(tài)勢(shì)趨向穩(wěn)定的形勢(shì)，依據(jù)各項(xiàng)目未來市場可參考售價(jià)計(jì)算可變現(xiàn)凈值，對(duì)存貨計(jì)提了跌價(jià)準(zhǔn)備。

隨著市場形勢(shì)和防疫形勢(shì)發(fā)展的實(shí)際情況，公司依據(jù)客觀情況的變化對(duì)部分會(huì)計(jì)估計(jì)事項(xiàng)進(jìn)行審慎判斷，在與會(huì)計(jì)師事務(wù)所充分溝通后，公司對(duì)業(yè)績預(yù)告作出修正，原因如下：

1、從2022年2月以來，各地購房政策雖然有所放松，但是消費(fèi)者購房意愿持續(xù)低落，銷售量下跌明顯，房地產(chǎn)市場整體延續(xù)下行趨勢(shì)。

2、2022年2月以來，國內(nèi)新冠疫情出現(xiàn)進(jìn)一步蔓延，多地新冠疫情的防控態(tài)勢(shì)加重，尤其是環(huán)京市場和河北市場，公司項(xiàng)目的銷售環(huán)境受到了嚴(yán)重影響。

公司出于謹(jǐn)慎性考慮，在與會(huì)計(jì)師事務(wù)所充分溝通后，重新評(píng)估預(yù)期銷售價(jià)格情況及對(duì)存貨的影響，對(duì)2021年末公司存貨補(bǔ)充計(jì)提了存貨跌價(jià)準(zhǔn)備。本次修正數(shù)據(jù)系公司財(cái)務(wù)部門初步測算的結(jié)果，最終跌價(jià)計(jì)提金額將由公司聘請(qǐng)的審計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行審計(jì)后確定。

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