鄭中設計獲12家機構調研：公司一直在裝配式設計、智能化及BIM研發等方面進行持續投入 以適應未來發展的趨勢（附調研問答）

鄭中設計（002811）3月14日發布投資者關系活動記錄表，公司于2022年3月11日接受12家機構單位調研，機構類型為QFII、保險公司、其他、基金公司、證券公司、陽光私募機構。

投資者關系活動主要內容介紹：

問：公司對未來的發展有何規劃？

答：公司從建立之初就將原創設計業務放在公司發展戰略的首位，并逐漸形成了競爭優勢，目前公司已經成長為一家以設計創意為主的企業。公司的設計品牌鄭中設計CCD（Cheng Chung Design）在2019年成為《亞洲品牌500強》中唯一上榜的創意品牌，并在美國權威專業室內設計雜志《室內設計》（Interior Design）評出的“2019年全球酒店設計百大排行榜”中，鄭中設計Cheng Chung Design（CCD）酒店室內設計綜合實力位居全球第三。未來，公司將繼續立足于以設計為戰略發展重點，持續提升品牌形象、增強公司的市場競爭力和行業地位。

問：公司各業務的收入占比大概多少？

答：從2020年數據來看，工程業務占比超50%，設計業務為30%左右。未來設計業務的占比會持續提升。此外，設計業務創造的利潤優于工程業務。

問：公司新簽訂單情況怎么樣？

答：公司設計業務發展良好，持續發揮品牌優勢，2021年度設計業務新簽訂單為11.75億元，加上軟裝訂單1.9億元，整體較去年同期的10.77億元增加26.74%，取得穩步增長。

問：工程業務和設計業務的確定收入的具體方法是？

答：工程施工業務收入確認:

在建造合同的結果能夠可靠估計的情況下，于資產負債表日按照完工百分比法確認合同收入和合同費用。合同完工進度按累計實際發生的合同成本占合同預計總成本的比例確定；

設計業務收入確認:

在提供勞務交易的結果能夠可靠估計的情況下，按照設計合同規定的重要節點確認收入。即按已完成設計的重要節點工作量占總設計工作量的百分比和預計可收回合同金額確認收入。

問：今年公司應收賬款和合同資產情況如何?

答：截止2021年9月30日，公司應收賬款3.11億元，合同資產12.14億元，截至2021年9月30日計提的資產減值損失和信用減值損失合計數為1.12億元。

問：未來設計人員規劃是怎樣的？團隊工作的模式是怎樣的？

答：設計師人數近年來不斷上升，目前設計師超1000人，主要分布在深圳、香港、上海、北京及西安。公司非常重視人才培養，通過不同職級的提升，讓優秀人才能夠迅速成長。

未來，公司的設計人員規模會進一步擴大。公司內部通過各專業人才組合成一個個小團隊的方式來完成訂單，各個小團隊由約30名左右不同職級和專業的人才構成，既能共享各種資源，又能兼顧工作效率。

問：近年來，公司總員工人數不斷擴張，2020年技術人員卻出現下滑的原因是？

答：主要系公司調整業務結構的原因，工程業務訂單減少，相關技術人員相應減少。

問：華南地區訂單量增長較大，而華東地區訂單量相對穩定的原因是？

答：近年來，由于華南地區大灣區的建設，業務不斷增加，訂單占比隨即相應提高；公司一直十分重視華東地區，今年我們還啟動了上海辦公室，未來華東地區仍是公司重點布局開拓的市場。

問：西安地區訂單量增長較快的原因是？

答：主要是增大了市場開拓的力度，此外，我們近年完成了西安洲際、西安華邑酒店等多個項目，得到許多西北地區客戶的認可，形成了較好的片區影響力，也是非常重要的因素。

問：海外市場的開拓情況如何?

答：這兩年，海外開拓因受新冠疫情的影響而擱置，需等疫情結束后再繼續開展。

問：公司對裝配式裝修怎么看？

答：裝配式裝修可以解決行業目前面臨的一些難題，此外，根據住建部等部門聯合印發的《關于推動智能建造與建筑工業化協同發展的指導意見》，提出要大力發展裝配式建筑，公司也一直在裝配式設計、智能化及BIM研發等方面進行持續投入，以適應未來發展的趨勢。

問：軟裝業務會涉及哪些方面？其未來的發展規劃是？

答：軟裝業務涉及樣板間、藝術館、酒店等，基本設計涉足的軟裝也都涉足。軟裝業務的發展是公司設計品牌建設的重要環節，公司已設立了自己的軟裝品牌“無物”藝術。未來，我們將繼續通過發揮設計優勢，優化整合資源，為多類型設計項目提供配套的軟裝服務。

問：公司子公司“鄭中魚眼”的訂單占比情況如何？

答：鄭中魚眼品牌秉承了Cheng Chung Design（CCD）的文化基因，延續了Cheng Chung Design（CCD）在酒店空間項目類型的領先優勢，為客戶提供國際領先的創新設計，如國際精選品牌酒店及精品酒店，且開拓了康養與醫療、餐飲空間、高端休閑娛樂文化空間及其它多種空間類型的項目，此品牌尚在公司培育中，目前占比5%左右。

問：公司子公司“聚城設計”的發展情況如何？

答：聚城設計是公司針對商業辦公項目成立的品牌，目前發展較好，僅在粵港澳大灣區就設計并落地了超過50個知名企業的總部商業空間。目前聚城設計已經承接的項目包括字節跳動深圳總部、VIVO深圳及東莞總部、北京新光大中心等全國各地的商業辦公項目設計。聚城設計在產業園區、企業超級總部、綜合體辦公區、商業中心等多商業領域進行拓展，致力于為客戶量身打造面向未來概念的城際理想空間;

深圳市鄭中設計股份有限公司是中國建筑室內設計和裝飾施工及配套建設行業的領先企業之一，是高端星級酒店特別是國際品牌酒店裝飾領域的領軍品牌。在美國專業室內設計雜志《室內設計》（Interior Design）公布的“2020全球室內設計百大榜單”中，Cheng Chung Design（CCD）排名為亞太區第一名，“2019年全球酒店設計百大排名”中，Cheng Chung Design（CCD）保持全球第三名，并于報告期內被世界品牌實驗室（World Brand Lab）評為亞洲品牌500強，成為首家和唯一入選榜單的設計品牌。

調研參與機構詳情如下：

關鍵詞： 未來發展