世茂出售香港項目補充資金 招商、萬科等參設(shè)上海城市更新基金

德商產(chǎn)投服務(wù)港交所掛牌上市首日高開4.5%

12月17日，德商產(chǎn)投服務(wù)在香港聯(lián)交所掛牌上市，上市首日高開4.5%，報1.16港元，盤前成交392萬港元，總市值7億港元，不計手續(xù)費，每手浮盈100港元。

萬科擬注冊發(fā)行兩筆中期票據(jù)獲修改完善建議總額50億元

12月16日，據(jù)中國銀行間市場交易商協(xié)會非金融企業(yè)債務(wù)融資工具注冊信息系統(tǒng)顯示，萬科企業(yè)股份有限公司擬注冊發(fā)行的2021年度第四期、第六期中期票據(jù)的注冊文件已進行預(yù)評，并獲修改完善建議。

觀點地產(chǎn)新媒體查閱募集說明書獲悉，萬科2021年度第四期中期票據(jù)擬發(fā)行金額30億元，按面值平價發(fā)行，發(fā)行價格為100元，期限3年，主承銷商及簿記管理人為中國銀行股份有限公司。公告表示，發(fā)行人本次中期票據(jù)注冊額度為30億元，首期一次性發(fā)行，均用于償還存量銀行貸款。

萬科2021年度第六期中期票據(jù)擬發(fā)行金額20億元，按面值平價發(fā)行，發(fā)行價格為100元，期限3年，主承銷商及簿記管理人為中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司。公告指出，發(fā)行人本次中期票據(jù)注冊額度為20億元，首期一次性發(fā)行，均用于償還存量銀行貸款。

中國金茂：方興光耀已全部贖回本金總額為5億美元債券

12月17日，中國金茂控股集團有限公司宣布無條件及不可撤回地擔保5億美元年息5.75%次級擔保永久資本證券。

據(jù)悉，方興光耀有限公司謹此通知證券持有人，其已選擇按證券本金總額5億美元加任何分派(包括任何延期分派及額外分派金額)全部贖回證券，但不包括預(yù)定贖回日期2022年1月17日(即首個重設(shè)日期)的累計分派。

而截至公告日期，未償還證券本金額為5億美元。于首個重設(shè)日期完成贖回后，將無已發(fā)行但未償還的證券。因此，方興光耀有限公司將向香港聯(lián)合交易所有限公司申請撤銷證券的上市地位。

世茂集團前11月累計合約銷售額2578.9億元

世茂集團于2021年11月的合約銷售額約為人民幣160.5億元(2020年11月為人民幣315.2億元)，合約銷售面積為950,360平方米(2020年11月為1,793,519平方米)。2021年11月平均銷售價格為每平方米人民幣16888元。

截至2021年11月30日止十一個月，世茂集團的累計合約銷售總額約為人民幣2578.9億元，集團的累計合約銷售總面積為1461.56萬平方米，較去年同期均下降2%。截至2021年11月30日止十一個月的平均銷售價格為每平方米人民幣17645元。

上海世博、招商蛇口、萬科及中交房地產(chǎn)設(shè)100億上海城市更新引導基金

12月17日，招商局蛇口工業(yè)區(qū)控股股份有限公司發(fā)布關(guān)于子公司參與投資設(shè)立上海城市更新引導基金的公告。

上海城市更新引導基金的募集規(guī)模為人民幣100.02億元，投資領(lǐng)域聚焦于上海市城區(qū)的舊城改造、歷史風貌保護、租賃住房等城市更新項目，主要通過投資于前述領(lǐng)域范圍內(nèi)的子基金以及被投資企業(yè)開展活動。上海城市更新引導基金將聘請執(zhí)行事務(wù)合伙人之一國君創(chuàng)投擔任基金的管理人，負責基金的投資管理運營等相關(guān)工作。

其中，上海世博土地出資金額40億元，上海萬科、中交房地產(chǎn)集團各出資20億元。

招商蛇口（001979）的全資子公司上海招商置業(yè)認繳出資金額為人民幣20億元，占上海城市更新引導基金的比例為19.996%。

積極補充資金世茂集團20.86億港元出售香港維港匯項目

12月17日，世茂集團發(fā)布公告稱賣方(該公司間接全資附屬公司)與買方訂立買賣協(xié)議，據(jù)此，賣方同意出售而買方同意購買銷售股份及銷售貸款，總代價為2,086,348,056港元。

完成后，世茂集團將不再于目標公司擁有任何權(quán)益。目標公司為特殊目的公司，專為擁有、發(fā)展、出資、推銷及管理名為“維港匯”的香港西南九龍物業(yè)發(fā)展項目而成立，該物業(yè)地盤面積約為15,748平方米。