綠地控股按期償還5億美元債及2億美元境外貸款

年內公開市場累計償債219億元，有息負債總額下降1438億元

中央經濟工作會議再度定調“房住不炒”，首提探索房地產新發展模式，綠地積極響應，進一步穩妥推進降負債工作，夯實加固企業高質量發展的基礎。12月16日，綠地控股（600606）按期完成境外5億美元債券“GRNL GLB N2212”的本息兌付打款。另外，綠地控股還將按期足額償還約2億美元境外銀行貸款。市場人士分析，臨近年底，綠地“毫無意外”再次按期足額償還總額高達7億美元的到期債務，足見其現金流充沛、償債能力強勁，進一步提升資本市場信心，充分顯示了上海國企的穩健形象。

包括本次在內，綠地年內已先后8次按期足額完成境內外公開市場到期債券的償還，共計償還本息總金額超過219億元。這也是綠地年內公開市場最后一筆到期債券，標志著綠地圓滿完成了全年債券償還計劃，降負債工作再度取得了階段性重要成果，進一步為全面完成“三步走”降負債計劃打下了扎實基礎。

今年以來，綠地持續加快降負債、去杠桿步伐，不斷取得顯著成效，總體進度明顯快于監管部門的節點要求。今年2月，綠地第一條紅線現金短債比順利超過1.0，提前一個多季度達標轉綠。10月，綠地第二條紅線凈負債率指標降至100%以下，較原計劃提前了8個月完成轉綠目標。目前，綠地最后一條紅線扣除預收賬款后的資產負債率也持續下降，正全力沖刺盡快達標轉綠。進入第四季度，綠地的有息負債總額今年內已下降774億元，累計較去年高點下降1438億元。年內有息負債余額預計將降至2300億元以下，再創歷史新低，其中，房地產業有息負債余額預計降至1200億元。

在持續快速降負債去杠桿的同時，綠地總體仍然實現了平穩發展。根據公司三季報，一方面，綠地的主要經濟指標穩中有增，房地產及基建等主要產業穩中有進。另一方面，經過調結構、提質量，綠地的資產結構、業務結構、經營結構持續優化，質量和效益改善，未來發展的預期穩定，確定性增強。

臨近年底，綠地正全面沖刺確保全年工作平穩收官，全力以赴保已售項目竣工交付，確保產品品質，切實維護好客戶利益。近期，徐州、濟南、長沙、茂名、嘉興、汕頭、佛山等綠地全國多個重點項目迎來盛大交付，保質保量完成樓盤交付。同時，“齊魯第一高”綠地山東國金中心428超高層項目、中西部第一高樓中國國際絲路中心大廈項目、濟南綠地國博城會展中心項目、湖南第二高樓綠地星城光塔項目等多個重大工程項目均取得重要節點性成果，確保穩步推進。

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