高租金壓垮老字號 折射臺灣店面出租危機

近期，臺北許多知名老店因高租金被壓垮至停業關門，而部分知名商圈店面也陸續貼上招租字樣，折射出島內店面出租危機。

已在臺北東區經營41年的永福樓主打江浙菜系，是臺北人心中的東區美食地標，但該老字號飯店已于24日停業。停業前夕，記者在店內看到，盡管是工作日午間，但許多扶老攜幼的家庭仍在排隊等候叫位就餐，在最后的日子里懷念那一口熟悉的味道。

永福樓公關陳羽珊對記者表示，東區商圈沒落、人氣減少，但房東的租金卻不降反升，令飯店難以承受調漲后的經營成本壓力，只好先關店停業，未來再另擇地點重新營業，但考慮新地點或許面積較小，將無法再沿用“永福樓”這樣的字號與之相襯。

據陳羽珊觀察，10年來，附近許多諸如名表、金鋪等老店逐漸遷走，大多換成了諸如百元店、小飾品店等短租店面。

臺北東區SOGO商圈過去人潮眾多，但隨著店面租金狂漲、遷店潮持續蔓延，繼2017年5月知名港資上市公司“亨得利鐘表”撤離臺北市忠孝東路、敦化南路的黃金店面后，去年12月國際名表歐米茄在忠孝SOGO正對面的獨棟旗艦店也默默熄燈遷店。

無獨有偶，屹立于臺北南京東路商圈20年的地標“威斯汀六福皇宮”也于去年12月31日歇業，但店面空租至今也無人接手。據此前臺灣媒體報道，該店面2017年租金約為4.9億元(新臺幣，下同)。

臺灣財信傳媒董事長謝金河指出，六福皇宮歇業，對南京東路這一帶商圈造成傷害，恐形成“鬼城效應”，步入東區商圈蕭條后塵。

臺灣房屋比價平臺屋比統計發現，截至本月18日，全臺灣店面待租量高達12481間，同比增長9.4%，其中，臺北以2642間待租，居“六都”之首。

屋比房屋比價創辦人葉國華對媒體表示，受陸客減少、電商發展沖擊，許多知名商圈的街邊店面來客量不斷減少，加上過去店面租金大幅飆漲，每月動輒數十萬、上百萬元，讓愈來愈多店家不堪負荷，不是選擇搬遷就是熄燈關店。

臺灣雜志《遠見》刊文指出，眾多店面歇業除將導致蕭條感驟然升起外，還會產生租金降低、稅收減少等蝴蝶效應，并造成基層民眾失業率增加、小市民創業信心受打擊、老店凝結的時代與文化記憶斷層消失等后果。