輕重資產結合加速擴張 陽光海天收購天津遠洋國際中心項目停車資產

中國經濟網北京7月3日訊 6月27日，遠洋集團、陽光海天停車產業集團就天津遠洋國際中心項目車位產權出售在北京簽署項目合作協議。陽光海天分別對天津遠洋國際中心項目A區和B區近2000個車位進行10年經營權和產權收購。

天津遠洋國際中心地處天津市核心地段，分為A、B、C三個地塊，其中A、B地塊地上總建筑面積約20萬㎡，是集大型購物商場、甲級寫字樓群等為一體的綜合體。此次收購后，陽光海天將充分發揮自身的產業優勢，借助智能化手段全面提升車場的運營管理水平，進一步提升商業體項目的經濟價值。

陽光海天業務涵蓋城市級停車咨詢、停車場規劃設計、停車場運營管理、停車場投資建設、停車場商業平臺開發等領域，致力于提供完善的停車資產管理整體解決方案和覆蓋全產業鏈的專業停車服務。

截至目前，陽光海天目前在國內停車項目已經覆蓋40余個城市，服務車位逾20萬個，市場覆蓋率居行業首位。已先后與萬達、遠洋、華潤、金隅、龍湖、萬科等知名房企以及第一太平戴維斯、仲量聯行、世邦魏理仕等國際物業公司確定為停車領域指定合作伙伴，并與葛洲壩集團、中房集團、紅星美凱龍、蘇寧集團、永旺永樂等建立戰略合作伙伴關系。

事實上，此次項目收購并非是陽光海天和遠洋項目首次合作。2008年，陽光海天入場第一個遠洋項目——遠洋新干線，如今遠洋集團與陽光海天合作項目已覆蓋遠洋集團眾多地標項目，如北京遠洋光華國際、遠洋未來匯、遠洋萬和城、天津遠洋未來廣場等等數萬個車位。

同時，陽光海天自今年二季度起，已陸續與數家房企達成投資意向，從停車場產權、長期經營權收購，到停車管理公司的并購，資本賦能下的陽光海天，已全面開啟輕、重資產結合的擴張路徑。

2017年底，陽光海天完成由華平投資領投，紅星美凱龍集團跟投的15億元融資。除獲得頂級國際資本加持外，中國MALL王紅星美凱龍注入共計近30多萬停車位經營權。

近幾年來，停車場具備不同業態地產重要配建設施以及日常生活場景的雙重屬性價值不斷被挖掘，停車場體系化的管理、專業化的服務、前瞻的運營模式和多元化的場景開發不斷推動地產商業和經濟價值的持續增長。

陽光海天董事長閆亮表示，未來五年陽光海天會憑借資本的實力與專業的停車資產管理手段，規模將覆蓋超過2000家停車場，管理車位數超過100萬個，同時讓業主方共享萬億級停車市場帶來的資產增值回報。

遠洋集團以"為中高端城市居民及高端商務客戶創造高品質環境"為使命，致力于成為以卓越房地產實業為基礎、具有領先產業投資能力的投融資集團，業務范圍包括中高端住宅開發、城市綜合體和寫字樓開發投資運營、物業服務、社區O2O、養老產業、醫療產業、長租公寓、房地產基金、股權投資、資產管理和海外投資等。