綠地“地產(chǎn)＋”啟動新一輪布局

當前一二線城市紛紛進入新一輪的發(fā)展周期，迫切需要更優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)業(yè)資源和科學的產(chǎn)業(yè)模式實現(xiàn)升級，綠地的綜合產(chǎn)業(yè)資源和“地產(chǎn)+”創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)模式迎來了廣闊舞臺。6月23日,濟南市與綠地控股(600606.SH)簽訂合作框架協(xié)議，共同推進“中國濟南•綠地國際博覽城”綜合建設項目。

據(jù)介紹，該項目擬總投資 700億元，建成后將成為會展經(jīng)濟園區(qū)、科技先行谷和生活示范區(qū)，項目計劃5年全部建成，2020年實現(xiàn)國際會展中心一期運營，2022年底實現(xiàn)整體運營。綠地控股董事長、總裁張玉良表示，綠地將充分發(fā)揮“地產(chǎn)+科技及綜合產(chǎn)業(yè)”的資源、模式優(yōu)勢，緊抓國家推動新舊動能轉(zhuǎn)換的發(fā)展機遇，尤其是在核心一二線城市的核心區(qū)域，積極布局，同時推動綠地本身發(fā)展的新舊動能轉(zhuǎn)換和再升級。

根據(jù)協(xié)議，中國濟南•綠地國際博覽城項目地上建筑面積約666萬平米，項目建設分為新動能產(chǎn)城融合、基礎設施代建兩方面內(nèi)容。新動能產(chǎn)城融合包括會展經(jīng)濟園、科技先行谷、生活示范區(qū)等三大園區(qū)。綠地將發(fā)揮在基礎設施建設方面的綜合優(yōu)勢，積極參與濟南先行區(qū)內(nèi)基礎設施、公共設施等方面的建設，包括區(qū)域景觀綠化、市政道路、公共設施等。

中國濟南•綠地國際博覽城將打造成高度智能的新舊動能轉(zhuǎn)換發(fā)展的標桿項目，也將是綠地新一輪發(fā)展的代表性項目。其中，國際會展中心規(guī)模達55萬平方米，室內(nèi)展館面積達到45萬平方米。綠地將嫁接德國漢諾威展覽中心和上海國家會展中心等合作伙伴的成功經(jīng)驗，對濟南國際會展中心進行全方位運營管理，充分發(fā)揮自身優(yōu)勢，打造成會展+產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展的經(jīng)濟園區(qū);國際會議中心、酒店集群規(guī)模30萬平方米，重點建設齊魯國賓館，將其打造成山東省承接國際會議和商務活動的重要場所，具備承接G20國際峰會等級會議的能力;綠地科技先行谷以先進動力研發(fā)、孵化為核心，重點打造先進動力產(chǎn)業(yè)園、綠地云谷產(chǎn)業(yè)園和科創(chuàng)總部園三個園區(qū)。先行谷將引入國家級研究院、工作站，最前沿科技企業(yè)，為先行區(qū)提供研發(fā)、技術(shù)及人才支持，創(chuàng)建濟南新的科創(chuàng)中心;生活示范區(qū)以“全時生活、全民教育、全齡康養(yǎng)、全優(yōu)服務”的“四全”服務體系為核心，以“小馬路”“小退界”“小綠地”“小地塊”“小轉(zhuǎn)角”的“五小”城市新規(guī)劃理念為抓手，引入美國索斯蘭國際學校、北師大濟南附屬學校等國內(nèi)外高端教育資源，打造建筑高品質(zhì)、配套高品質(zhì)、服務高品質(zhì)的生活示范區(qū)，引領(lǐng)城市新生活方式。

濟南市有關(guān)業(yè)內(nèi)人士分析指出，該項目作為先行區(qū)的引爆項目，承載著城市未來的重要功能，對于濟南黃河北、新舊動能轉(zhuǎn)換先行區(qū)的發(fā)展建設將起到開荒拓土的作用，助推濟南黃河北片區(qū)成為濟南未來最重要的經(jīng)濟增長極。

張玉良進一步表示，該項目是綠地繼先后打造濟南第一高303米綠地中心、山東第一高428米國金中心后，在濟南掀起新一輪投資的又一代表作。自2009年底進入山東，綠地始終將山東視作重要的戰(zhàn)略投資區(qū)域，在濟南、青島、萊蕪、煙臺等地累計投資項目21個，建設面積約1500萬平米，累計投資約1500億元。

綠地方面表示，2018年，集團將抓住新時代國民經(jīng)濟發(fā)展的新機遇、新空間實現(xiàn)自身進一步實現(xiàn)有質(zhì)量的增長，持續(xù)創(chuàng)新轉(zhuǎn)型升級;提高效益，聚焦房地產(chǎn)主業(yè)，通過“地產(chǎn)+”升級主業(yè)核心競爭力。