北京大紅門首個城市更新示范項目全面亮相

 北京南中軸地區加速城市更新。記者獲悉，南中軸國際文化科技園二期已于近日通過竣工驗收，實現全面開園。目前，園區落地企業超過270家，尤其是在“數字文化+元宇宙”領域集聚了一批代表性企業，形成產業集群效應。

  整齊劃一的金屬幕墻，簡潔優雅的立面格柵，寬敞明亮的公共空間……走進豐臺區南中軸國際文化科技園，很難想象這座現代化的科技園區，幾年前還是“格子鋪”林立的大紅門服裝商貿城。2021年10月，在疏解非首都功能的要求下，大紅門服裝商貿城正式關停。第二年，一期西區7.4萬平方米的改造率先啟動，并于2023年3月竣工。如今，二期12.1萬平方米的改造也順利通過竣工驗收，大紅門地區首個城市更新示范項目全面亮相。

  “以前批發市場那時候，各種各樣的加建項目特別多，樓都連成了一片，采光特別差。”北京城建集團南中軸國際文化科技園項目經理胡修明介紹，園區改造推動建筑面積減量，總體拆除約4.3萬平方米，增加大量開敞空間、綠色空間。以中樓為例，建筑從6層降到3層，行人登上屋頂平臺遠眺，四周綠意盎然，涼水河景色盡收眼底。

  據了解，在二期改造過程中，施工方在確保最終效果的基礎上，盡可能“利舊”“環保”，為城市更新類項目進行有益探索。胡修明介紹，建筑的外立面改造保留了原有的建筑基底，采用金屬結構立面幕墻包裹整棟建筑，形成的立面格柵不僅增強了造型上的現代韻律感，同時提供遮陽功能，有效降低樓內能耗。

  栽下梧桐樹，引來金鳳凰。記者從南中軸（北京）國際文化科技發展有限公司了解到，園區包含近10萬平方米產業空間、3萬平方米服務配套及近500套人才公寓。截至今年7月底，園區已落地企業超過270家，其中110余家為國家級高新技術企業。“特別是在‘數字文化+元宇宙’領域，園區集聚了奧訊文化、紅旗頌電影制片廠、大恒炫璟、霍巴超元域、漢捷科技、愛樂游戲等一批代表性企業，形成了以數字人、數字內容、交互終端、數字藏品和文化數字行業應用為代表的產業生態。”該公司副總經理唐理介紹。

  企業入駐后，不僅能夠使用高品質的辦公空間，還能享受園區提供的一站式產業服務和豐富的產業上下游資源。“我們正在做的一個數字化服務項目就是和隔壁的開元科技一起合作。”霍巴超元域是首批落地的企業之一，公司總經理宋義嶺說，入園園區看中的就是區位優勢和元宇宙產業集聚效應。

  據悉，園區改造運營后，周邊原來的交通擁堵問題明顯緩解，環境優美的公共空間成為周邊居民散步休閑的好去處，為大紅門地區轉型升級起到良好的示范作用。在第三屆“北京城市更新最佳實踐”評選中，南中軸國際文化科技園獲評為14個最佳實踐之一。

關鍵詞：