雙十一后南京首場土拍，買買買！ 一天內賣了70億

今日上午10點，南京集中出讓9幅地塊，南部新城(1幅)、河西(2幅)、江寧(4幅)、江北(2幅)，其中涉宅地塊6幅，總出讓面積近20公頃。

- 土拍結果 -

1.僅2輪成交，金基以總價12.5億競得南部新城G76商住地塊，樓面地價19408元/㎡。

2.歷經22輪競拍，深業以總價12.3億競得河西南G77宅地，樓面地價29498元/㎡。

3.歷經23輪競拍，國資新城以總價13億競得江心洲G78地塊，樓面地價28877元/㎡。

4.僅5輪競拍，五礦總價18.8億拿下大學城G82住宅用地，樓面地價14722元/㎡。

5.僅1輪競拍，蘇州中銳尚城置業有限公司總價4.9億拿下湖熟G83住宅用地，樓面地價7072元/㎡。

6.僅1輪競拍，常州嘉昌置業有限公司總價2.9億拿下橋林G84住宅用地，樓面地價8573元/㎡。

7.僅1輪競拍，上秦淮G80商業地塊被南京上秦淮文化發展有限公司以總價0.72億元拿下。

8.歷經111輪競拍，湯山G81地塊被前海人壽以總價3.5億元拿下。

9.僅1輪競拍，橋林G85商業地塊被南京天澤源商業管理有限公司以總價0.75億元拿下。

- 土拍熱聞 -

1.湯山G81地塊競拍輪，成本次土拍最熱的地塊。

2.僅2輪成交，金基以總價12.5億競得南部新城G76商住地塊，樓面地價19408元/㎡。

相比10月10日南京交通投資以8.1億拿下的G64商住地塊(樓面價16597元/㎡)，此次G76地塊雖同為商住地塊，但商辦比例僅為30%，開發難度也較小。

目前區域地王為金茂G32宅地，樓面價29705元/㎡，目前規劃已出，上市節奏較快。另外華僑城在10月23日拍下的G70純宅地，樓面價28666元/㎡。

3.歷經22輪土拍，深業以總價12.3億競得河西南G77宅地，樓面地價29498元/㎡。

板塊內最近一次土地出讓是在10月23日，河西南時隔3年后首次再拍純宅地，國資投資拿下G75地塊樓面價僅28339元/㎡。

南部新城G76地塊

地塊位置：東至規劃道路，南至應天大街，西至大明路，北至怡居園路

總用地面積：24871.22㎡

出讓面積：地上20776.32㎡，地下4094.90㎡

用地性質：商住混合用地

容積率：1.01≤Far≤3.1，限高80米

總價：12.5億

樓面價：19408元/㎡

拿地房企：金基

河西南G77地塊

地塊位置：東至新亭路，南至元前路，西至現狀道路，北至廬山路

總用地面積：17520.01㎡

出讓面積：17520.01㎡

用地性質：二類居住用地和基層社區中心

綜合容積率：2.38

總價：10.2億

樓面價：29498元/㎡

拿地房企：深業

江心洲G78地塊

地塊位置：東至現狀，南至文化四路，西至規劃道路，北至國有土地

總用地面積：25010.31㎡

出讓面積：25010.31㎡

用地性質：二類居住用地

容積率：1.0

總價：13億

樓面價：28877元/㎡

拿地房企：國資新城

江寧大學城G82地塊

地塊位置：東至現狀，南至玥夢路，西至正方大道，北至詩夢路

總用地面積：60811.09㎡

出讓面積：60811.09㎡

用地性質：二類居住用地

容積率：1.0

總價：18.8億

樓面價：14722元/㎡

拿地房企：五礦

湖熟G83地塊

地塊位置：東至寶塔北路，南至興隆街，西至和進路，北至友誼路

總用地面積：43303.11㎡

出讓面積：43303.11㎡

用地性質：二類居住用地

容積率：1.0

總價：4.9億

樓面價：7072元/㎡

拿地房企：蘇州中銳尚城置業有限公司

橋林G84地塊

地塊位置：東至南灣街，南至西街，西至現狀，北至浦烏路

總用地面積：28187.78㎡

出讓面積：28187.78㎡

用地性質：二類居住用地

容積率：1.01≤Far≤1.2，限高12-18米

總價：2.9億

樓面價：8573元/㎡

拿地房企：常州嘉昌

上秦淮G80商業地塊

地塊位置：東至規劃道路，南至現狀，西至規劃道路，北至白溝路

總用地面積：39643.96㎡

出讓面積：地上39643.96㎡

用地性質：商業用地

容積率：Far≤0.5，限高9米

總價：7200萬

拿地房企：南京上秦淮文化發展有限公司

湯山G81商業地塊

地塊位置：東北至無疆路，東南至萬壽路，西南至樂泉路，西北至美樂路

總用地面積：66908.14㎡

出讓面積：地上66908.14㎡

用地性質：醫院用地

容積率：Far≤1.0，限高24米

總價：3.5億元

拿地房企：前海人壽

橋林G85商業地塊

地塊位置：東至南灣街，南至西街，西至現狀，北至浦烏路

總用地面積：17733.65㎡

出讓面積：17733.65㎡

用地性質：商業用地

容積率：Far≤1.2，限高12米

總價：7500萬

拿地房企：南京天澤源商業管理有限公司