80多名無購房資格者何以輕松買房 無良中介偽造買賣個人所得稅稅收完稅證明

針對相關限購政策，一些中介偽造、買賣個人所得稅稅收完稅證明，制造了一批批“剛需購房者”。近日，中國青年報·中青在線記者從湖南省長沙市天心區人民法院了解到，楊某仁等涉及此案9名被告人因犯買賣國家機關公文罪，分別判處有期徒刑四年至十一個月有期徒刑，并處罰金、追繳違法所得。

據了解，2016年年初開始，長沙市岳麓區梅溪湖周邊房價快速上漲，進而帶動整個長沙市房價上漲。有的地方的房價一年之內漲幅達一倍多。

長沙市政府為抑制房價過快上漲，打擊炒房行為，從2017年開始先后出臺了“3·18”“5·20”“9·23”三輪調控政策，其中“5·20”限購政策明確規定：“對在限購區域內無住房的非本市戶籍家庭，憑在長沙市連續繳納12個月以上個人所得稅或社會保險證明限購1套商品住房。”

這些政策實施后，一些無良中介看到了其中“商機”，開始鋌而走險，通過偽造稅收完稅證明，制造了一批批偽剛需者。

長沙市天心區人民檢察院指控：楊某仁、周某看到政策的規定后，偽造個人所得稅的稅收完稅證明，并以4500元～9000元不等的價格進行銷售，以供無購房資格的外地戶籍購房者在長沙購買房屋。

在買賣稅收完稅證明過程中，兩人發展吳某輝、周某滿作為下線，吳某輝、周某滿分別與在長沙市房地產中介公司工作的唐某、石某林、肖某維、易某、吳某聯系，由他們向無購房資格的外地購房客戶以“代繳”的名義推銷個人在長沙市連續12個月繳納個人所得稅的稅收完稅證明。

向客戶推銷后，2017年6月底，唐某、石某林、肖某維、易某、吳某將購買稅收完稅證明的名單通過微信發給楊某仁，其再將收集的名單統一發送給周某，周某再將名單發送給鄧某(另案處理)，由鄧某偽造出稅收完稅證明后，再將該證明依次發給周某、楊某仁、吳某輝、周某滿、唐某、石某林、肖某維、易某、吳某等人。

2017年8月底，湖南省稅務系統升級，楊某仁、周某為了讓給購房客戶補繳工資個人所得稅出具的稅收完稅證明，能夠通過相關部門的購房資格審核，由楊某仁與湖南省漣源市地方稅務局干部何某及其妻子周某(另案處理)取得聯系。在何某、周某的協助下，由周某使用長沙市經濟開發區地方稅務局工作人員詹某的管理賬號，利用何某工作用的稅務系統內網電腦侵入稅務機關金稅三期稅務征管系統，修改個人所得稅的征收信息，偽造相關人員在長沙市連續12個月繳納個人所得稅情況，并因此獲得稅收完稅證明。楊某仁通過微信轉賬先后向何某、周某支付報酬兩萬元。

天心區人民法院審理查明，被告人楊某仁、周某明知長沙市的房產限購政策，為牟取暴利，兩人一起商量提出犯意，傳遞信息，在稅務系統升級后，利用他人修改了稅務系統后臺數據，在偽造完稅證明這一關鍵環節起重要作用，依法認定為共同主犯。楊某仁、周某向其下線吳某輝、周某滿等人以每份人民幣4500元至9000元的價格出售稅收完稅證明。

吳某輝向其下線唐某等人以每份人民幣6000元至1萬元的價格出售稅收完稅證明，從中每份賺取1000元至3000元，共計非法獲利人民幣20余萬元。周某滿以每份人民幣6000元至1萬元的價格向房產中介和無購房資格者出售稅收完稅證明，共計非法獲利人民幣3萬元左右。石某林以每份人民幣6000元至13000元的價格，向無購房資格者出售稅收完稅證明，每份從中賺取500元至2000元，共計非法獲利兩萬元左右。唐某以每份人民幣5000元至1萬元的價格，向無購房資格者出售稅收完稅證明，每份從中賺取1000元，共計非法獲利1.3萬元左右。肖某維以每份人民幣1.1萬元至1.3萬元的價格，向無購房資格者出售稅收完稅證明，每份從中賺取2000元左右，共計非法獲利2萬多元。易某以每份人民幣1.2萬元至1.5萬元的價格，向無購房資格者出售稅收完稅證明，每份從中賺取2000元至4000元，共計非法獲利2萬元左右。吳某以每份人民幣1.3萬元至1.5萬元的價格向無購房資格者出售稅收完稅證明，每份從中賺取1500元至2000元，共計非法獲利8千元左右。

長沙市天心區人民法院審理認為：楊某仁、周某等9人明知長沙市人民政府為了穩控房地產市場，出臺了限購房屋政策，為了牟取暴利，仍共謀聯系下線，偽造、買賣完稅證明，打印出的230份虛假個人所得稅稅收完稅證明中，80余人憑此購房并取得了登記。其行為不僅侵犯了國家機關的正常管理活動和信譽，還擾亂了市場濟秩序和長沙市政府調控房價的政策，造成了惡劣的社會影響，屬于情節嚴重。楊某仁、周某明知自己無權制作、買賣國家機關公文，仍為未繳納個人所得稅的人員偽造稅收完稅證明并買賣交易，情節嚴重，其行為已構成偽造、買賣國家機關公文罪;吳某輝、周某滿、石某林、唐某、肖某維、易某、吳某買賣偽造的稅收完稅證明，其行為構成買賣國家機關公文罪。

天心區人民法院一審判決：楊某仁犯偽造、買賣國家機關公文罪，判處有期徒刑四年，并處罰金人民幣五萬元。周某犯偽造、買賣國家機關公文罪，判處有期徒刑二年六個月，并處罰金人民幣二萬元。吳某輝、周某滿、石某林、唐某、肖某維、易某、吳某犯買賣國家機關公文罪，分別判處有期徒刑一年四個月至十一個月有期徒刑，并處一至兩萬元不等罰金，追繳違法所得。