鄭州青年人才公寓建設(shè)加快推進(jìn) 質(zhì)量有“保證” 租賃有“辦法”

去年以來，鄭州市不斷加快青年人才公寓建設(shè)，吸引激勵青年人才在鄭創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)，使其能更好地扎根于城市、融入城市生活。

開建2.5萬套 分兩期進(jìn)行

青年人才公寓建設(shè)是省、市重點(diǎn)民生實(shí)事之一。

去年，河南省對青年人才公寓建設(shè)提出了要求，省直和鄭州市要在兩年內(nèi)各自開工建設(shè)2.5萬套青年人才公寓。去年8月，鄭州市召開青年人才公寓規(guī)劃建設(shè)推進(jìn)會，對青年人才公寓建設(shè)實(shí)施方案予以研究確認(rèn)，正式啟動鄭州市青年人才公寓建設(shè)工作。

按照“政府主導(dǎo)，市區(qū)聯(lián)動;土地劃撥，平臺建設(shè);統(tǒng)一管理，周轉(zhuǎn)保障”的總體建設(shè)思路，鄭州市明確青年人才公寓建設(shè)在政府統(tǒng)一規(guī)劃指導(dǎo)下組織實(shí)施，市本級、市內(nèi)各區(qū)及各開發(fā)區(qū)按照“均衡布局、兩級負(fù)責(zé)”原則統(tǒng)籌推進(jìn);青年人才公寓建設(shè)用地由政府通過劃撥方式供應(yīng)，市屬國有投融資平臺公司為市本級青年人才公寓項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)主體，負(fù)責(zé)項(xiàng)目報批、融資建設(shè);政府統(tǒng)建的青年人才公寓產(chǎn)權(quán)屬性為政府公有，項(xiàng)目建成后，集中納入青年人才公寓數(shù)據(jù)庫，進(jìn)行統(tǒng)一租賃分配，主要用于納入保障范圍的青年人才周轉(zhuǎn)居住使用。

按照省、市民生實(shí)事的要求，鄭州市需在2018年底前開工建設(shè)2.5萬套青年人才公寓。經(jīng)市青年人才公寓建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組研究決定，共分兩期進(jìn)行。其中：一期5000套，由市本級承建;二期2萬套，市本級承建5000套，市內(nèi)五區(qū)各承建(含購買)不少于1500套，四個開發(fā)區(qū)各承建(含購買)不少于2000套。

市級青年人才公寓項(xiàng)目主要采取自建，由市公共住宅投資公司、地產(chǎn)集團(tuán)、投資控股公司、舊城改造公司四家市屬國有公司具體承建。各區(qū)級青年人才公寓主要通過自建、購買安置房或商品房以及劃轉(zhuǎn)區(qū)屬國有平臺公司在建房源的方式進(jìn)行。

中小戶型為主 講究“職住平衡”

全局工作講究謀篇布局。為加強(qiáng)青年人才公寓建設(shè)組織領(lǐng)導(dǎo)，鄭州市專門成立了以市領(lǐng)導(dǎo)為組長，發(fā)改、財政、人社、國土、建委、房管、規(guī)劃、城管、國資、事管、市內(nèi)五區(qū)及四個開發(fā)區(qū)的相關(guān)負(fù)責(zé)人為成員的領(lǐng)導(dǎo)小組。

為規(guī)范市級青年人才公寓建設(shè)，同時有效指導(dǎo)各區(qū)統(tǒng)建和購買，在征求規(guī)劃、房管、財政、人社、人才等部門和各區(qū)意見的基礎(chǔ)上，年初印發(fā)了《鄭州市青年人才公寓建設(shè)工作實(shí)施方案》，分解任務(wù)，明確時限，落實(shí)責(zé)任。

鄭州市明確建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，項(xiàng)目選址按照“職住平衡”的原則，重點(diǎn)圍繞就業(yè)崗位較為集中區(qū)域、城市功能完善和交通便利地段就近布局;建筑設(shè)計(jì)堅(jiān)持適用、實(shí)用要求，具備條件的優(yōu)先采用裝配式建筑;戶型設(shè)計(jì)以60平方米、90平方米中小戶型為主，適當(dāng)配建120平方米戶型，以滿足不同層次人才需求。

質(zhì)量有“保證” 租賃有“辦法”

細(xì)節(jié)工作注重效能發(fā)揮。鄭州市強(qiáng)化調(diào)研督導(dǎo)，深化項(xiàng)目落實(shí)，今年以來，共組織召開青年人才公寓各類建設(shè)協(xié)調(diào)會議40余次。及時協(xié)調(diào)解決涉及省直單位青年人才公寓建設(shè)選址、市級一期和二期項(xiàng)目建設(shè)、區(qū)級青年人才公寓三個層面推進(jìn)過程中的各類問題，有力保障了各項(xiàng)目的快速推進(jìn)。

為了保障青年人才公寓建設(shè)質(zhì)量，鄭州市研究出臺了《鄭州市青年人才公寓裝修及設(shè)施配置指導(dǎo)意見》，委托專業(yè)設(shè)計(jì)公司設(shè)計(jì)了鄭州市青年人才公寓標(biāo)識系統(tǒng)，增加了文化內(nèi)涵和社會認(rèn)同感。針對部分項(xiàng)目年內(nèi)即將交付使用的情況，經(jīng)過前期起草、論證、考察借鑒、反復(fù)征求意見，擬定了《鄭州市青年人才公寓分配租賃管理暫行辦法》，目前已基本定稿，進(jìn)一步明確了青年人才公寓的承租條件、出租方式、租賃期限、保障管理等內(nèi)容，為下一步先期建成的青年人才公寓提供分配依據(jù)。

截至目前，市本級一期漓江苑等6個項(xiàng)目已進(jìn)入土方開挖和樁基施工階段，二期滎澤苑等2個項(xiàng)目正在進(jìn)行拆遷、清表和土方開挖。各區(qū)級青年人才公寓也已開工建設(shè)，其中采用購買形式的區(qū)已經(jīng)完成購買合同的簽訂，各區(qū)均在有序推進(jìn)中。

下一步，鄭州市將主要圍繞協(xié)調(diào)省直單位項(xiàng)目建設(shè)、加快市本級項(xiàng)目推進(jìn)、加強(qiáng)對各區(qū)級青年人才公寓的督導(dǎo)等，認(rèn)真做好服務(wù)保障、綜合協(xié)調(diào)、政策指導(dǎo)等工作，圓滿完成青年人才公寓建設(shè)工作，確保省、市民生實(shí)事各項(xiàng)任務(wù)落到實(shí)地。