用不正當(dāng)手段，市區(qū)11家房開被“巨額”罰款！

記者昨查詢浙江省政務(wù)服務(wù)網(wǎng)獲悉，今年以來，因以不正當(dāng)手段取得商品房預(yù)售許可，市區(qū)11家房地產(chǎn)公司被市住建局處罰。

被處罰的11家房地產(chǎn)公司和項目分別為中鐵建設(shè)集團(tuán)(溫州)置業(yè)有限公司開發(fā)的憶江嘉園一組團(tuán)、溫州眾安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的順源里(二期)、溫州世茂新騰飛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)的璀璨甌江庭(七期)、溫州新城鴻悅房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)的江灣雅筑、溫州龍浩房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的天嶼境園；

(相關(guān)資料圖)

溫州多弗房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的翠湖十里、溫州市光悅房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的檀境里、溫州浙揚(yáng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的桂語軒項目五期、溫州新城鴻宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的如意里、溫州藍(lán)蓓置業(yè)有限公司開發(fā)的樾品園一期、溫州駿紳房地產(chǎn)有限公司開發(fā)的耀輝名邸北區(qū)一期。

據(jù)悉，《城市商品房預(yù)售管理辦法》(下稱《辦法》)規(guī)定，商品房預(yù)售除了要符合三個條件：已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；按提供預(yù)售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期。

記者留意到，這11家房開公司受罰，是因為企業(yè)向住建局提供的預(yù)售許可申請材料，將證明項目符合建設(shè)資金投入要求的增值稅發(fā)票進(jìn)行紅沖或?qū)Πl(fā)票作廢，違反了《辦法》規(guī)定的投入開發(fā)建設(shè)的資金占工程建設(shè)總投資的比例符合規(guī)定條件的證明。

如中鐵建設(shè)集團(tuán)(溫州)置業(yè)有限公司取得憶江嘉園一組團(tuán)商品房預(yù)售許可后，市住建局在后續(xù)巡查中發(fā)現(xiàn)，該公司提供的預(yù)售許可申請材料中，一期包含111張增值稅專用發(fā)票，用于證明該項目投入開發(fā)建設(shè)的資金占工程建設(shè)總投資的比例符合規(guī)定條件，經(jīng)查9張發(fā)票已紅沖。

中鐵建設(shè)集團(tuán)(溫州)置業(yè)有限公司向市住建局提供了銀行付款電子回單等材料用于證明領(lǐng)取一期預(yù)售許可之前已向施工承包單位支付了工程款，但企業(yè)向市住建局申請預(yù)售許可的材料存在發(fā)票紅沖情況屬實。市住建局作出責(zé)令停止憶江嘉園一組團(tuán)預(yù)售，處3萬元罰款的處罰。對發(fā)票進(jìn)行紅沖的房開公司還有新城鴻宇、藍(lán)蓓置業(yè)和駿紳三家公司，紅沖發(fā)票數(shù)分別為23張、83張和4張。

其中，新城鴻宇在申請如意里二期預(yù)售許可證時，未提供新發(fā)票材料，仍按一期的虛假發(fā)票證明其符合建設(shè)資金投入要求。

而另外7家公司則因?qū)⒂糜谧C明投入開發(fā)建設(shè)的資金符合規(guī)定條件的發(fā)票作廢而被罰。如眾安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在取得預(yù)售許可證后，將申請材料中證明投資額已達(dá)25%的浙江新邦建設(shè)股份有限公司的部分工程款發(fā)票進(jìn)行作廢，總計作廢發(fā)票9張、金額9000萬元。

世茂新騰飛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在取得璀璨甌江庭(七期)預(yù)售許可證后，將發(fā)票進(jìn)行作廢，總計作廢發(fā)票28張、金額25000萬元，且企業(yè)實際投入的資金也不滿足投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上要求。

龍浩房地產(chǎn)開發(fā)有限公司則作廢8張發(fā)票，并在后續(xù)第二、第三期預(yù)售許可沿用一期提供的發(fā)票資料。光悅房地產(chǎn)開發(fā)有限公司則在檀境里項目一期和三期開發(fā)中，分別作廢43張和34張發(fā)票。新城鴻悅公司在取得預(yù)售許可證后，將16張發(fā)票作廢，金額1.6億元。

◎來源：溫州都市報、記者：何群芳，本文標(biāo)題有改。

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