“認房不認貸”到底是啥意思？普通人面對市場利好釋放應該如何做

“認房不用認貸”這個詞最近頻頻被提起，更是有人理解成幾年來樓市最大的利好，釋放了強烈的信號。

(相關資料圖)

有些時候，真正的利好政策實行的時候往往就是這樣悄然進行的，你不能說人家沒說，人家在通報里已經說得很清楚了。

善于捕捉政策紅利的往往就能站在時代的潮頭，而后知后覺者則只能是一聲嘆息。

一句很有名的話，說馬云的成功不是馬云的時代，而是時代的馬云。

這句話在某種意義上來說沒錯，馬云們的成功正是抓住了那個時代的巨大紅利才成為時代的成功者。

言歸正轉，還說回這個“認房不認貸”，它為啥就這么重要，它為啥被業內視為樓市的救命稻草，甚至說承載著經濟發展的希望也不為過。

這里先說一個生娃的問題，人家為啥不是去鼓勵一胎，而是二胎、三胎，有人說那不就是搞不來新客戶就去搞老客戶嘛。

這個說法是有道理的，生娃如此，買房子也一樣。

有能力生一胎就很有可能生二胎，能生二胎的自然也就不差再多生一個。

老客戶有實力，承壓能力強，政策配合程度高，自然是要挖掘一下的。

應該說，這部分老客戶有資源、有能力、有愿望，就差政策傾斜一下就完活了。

買房子的也是如此，特別是那些買過房，并且有再改善一下居住條件的就更是。

舉個例子，一對夫妻在某城市買了一個一百平米的房子，住了幾年感覺太小了，還要再改善一下，但當他們想買新房的時候卻發現他們如果要買房的話只能按二套房來算了，大家都知道，第二套房和首套房的政策是不一樣的。

有人可能會說了，把已有的這套房賣掉不就行了，再不行兩口子辦個假離婚也行啊。

這個倒是沒問題，但你再怎么折騰貸款記錄還是存在的。

以前是只要你有了貸款記錄，哪怕你還完了，也不能算是首套房。

但現在不一樣了，這個紅線已經不存在，認房不用認貸就是這個意思。

應該說，這個利好除了對上述情況外，還有就是我們熟知的炒房客了。

以前認房又認貸的政策對于炒房客是最不友好的了，這樣一來，炒房客們就有辦法把炒來炒去的房子都變成了首套房，至于杠桿加到什么程度，買過首套房的人都知道。

有人可能不明白了，炒房子不是不被支持了嗎？

據業內人士觀察，這次新政提了降首付、降利率，但沒提房住不炒。

公正地說，現在房子除了居住屬性就是金融屬性了，不管你是否愿意相信，我們的房子在某種程度上來說都算得上是金融產品了。

一個金融產品，你不炒它怎么可能熱呢。

接下來會不會是炒房客的下一個風口不久便會明了。

從另一個側面來說，以前房子漲價好賣的時候當然沒有必要炒，但現在這種情況還是可以開個口子的。

這樣也可以讓炒房客的錢快速進入樓市，以緩解一下樓市的旱情。

但對于普通人，如果不是剛需，看住錢袋子還是很重要的。

當下的很多問題還有很大的不確定性，

大家可能都開過車，如果霧天視線不好，看不太遠的情況下，

最好的辦法就是開得慢點，

多了望一會兒再踩油門，

安全第一，總是不會錯的。

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