房貸怎么退稅(房貸退稅申報(bào)方式有什么區(qū)別)
房貸怎么退稅
房貸退稅操作流程:首先在手機(jī)上下載并打開個(gè)人所得稅APP,進(jìn)入右下角的個(gè)人中心注冊并登錄;然后在首頁縣級我要辦稅,選擇專項(xiàng)附加扣除填報(bào)進(jìn)入,并選擇住房貸款利息;選擇好退稅年份,準(zhǔn)備產(chǎn)權(quán)證明(產(chǎn)權(quán)證、房屋買賣合同)、貸款合同(需要貸款合同編號);填寫個(gè)人基礎(chǔ)信息及貸款信息,提交信息,確認(rèn)應(yīng)退稅額,最后再綁定個(gè)人銀行卡,退稅的時(shí)候就會(huì)直接把錢打到銀行卡上。
房貸個(gè)人所得稅的退稅到賬時(shí)間為三天左右。根據(jù)個(gè)人的實(shí)際情況不同,到賬時(shí)間也會(huì)有所差別。一般退稅申請后,銀行卡沒有問題,很快就會(huì)收到退稅款。
需注意房貸個(gè)人所得稅退稅,必須是首套房的住房貸款利息支出,并且申請退稅人要滿足個(gè)人所得稅納稅人條件,才能夠申請房貸退稅。
房貸退稅申報(bào)方式有什么區(qū)別?
首先,借款人選擇申請抵押貸款退稅,有兩種申報(bào)方式。一是通過扣繳義務(wù)人申報(bào),二是綜合收入年度自行申報(bào)。
扣繳義務(wù)人申報(bào)優(yōu)勢:每月享受個(gè)人所得稅專項(xiàng)扣除;缺點(diǎn):單位負(fù)責(zé)申報(bào),涉及個(gè)人隱私。綜合收入年度申報(bào)優(yōu)勢:保護(hù)個(gè)人隱私;缺點(diǎn):未享受個(gè)人所得稅專項(xiàng)扣除,需要第二年返還。
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