綠城中國(3900.HK)受惠今年積極增加土地儲備 評級上調至“中性”
瑞信發表研究報告指，內地房地產政策轉為支持需求，預期綠城中國(3900.HK)受惠今年積極增加土地儲備，在一線城市業務占比增加，將可受惠于政策環境，支持銷售增長，同時其國企背景亦將為融資渠道提供支持。
該行指，綠城截至11月底已實現了全年銷售目標，相信有充足可售資源來推動明年銷售額持續增長，即使基數高于同業，估計明年合約銷售額增幅將達8%。由于銷售好過預期，瑞信將綠城2021至2023財年的盈利預測上調1%至6%，并由于現金回籠周期加快，將資產凈值預測上調9%，政策前景改善下資產凈值折讓由60%收窄至50%，目標價由9.56港元上調至13.05港元，評級由“跑輸大市”上調至“中性”。
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