九龍倉置業(1997.HK)股價跑贏恒指同期約7%升幅 預測今年股息收益率3.3%
摩根士丹利發表報告指,九龍倉置業(1997.HK)股價過去一個月累升約17%,跑贏恒指同期約7%升幅,而現價相當于預測今年股息收益率3.3%。
大摩相信,市場正反映中港復關的可能性上升,甚至有機會早于明年2月的北京冬季奧運會前,但該行認為不太可能。九龍倉置業市盈率歷史上與香港零售銷售按年增長有高度關連,因該行不預期首八個月零售銷售按年8%增幅在未來數個月可以加快,認為九龍倉置業缺乏催化劑,其相當于預測市盈率17倍的估值料難以進一步上升。將九龍倉置業股份評級由“與大市同步”降至“減持”,目標價由41港元降下調至38港元,以反映下調估值基礎,資產凈值目標折讓由35%擴至40%,主因旅客復蘇較預期慢。
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