快訊：8月地產信托繼續大降近四成，消費金融信托異軍突起

數據顯示，8月房地產信托共募集資金402.68億元，環比下滑37.83%。另一方面，消費金融成為信托公司的業務重點之一，8月消費金融信托環比增加了40%。

“在房地產信托收縮已成定局的背景下，信托公司被迫告別傳統的路徑依賴，尋找新的發力點進行業務轉型。伴隨著各家機構的重視程度加大，預計消費金融信托有望保持良好的發展態勢。”多位業內人士表示。

房地產信托再下滑37.83%

用益信托網數據顯示，8月房地產類信托募集規模為402.68億元，環比減少37.82%;房地產類信托發行規模為616.33億元，環比下滑21.53%。

這已是今年以來房地產信托第二個月環比大降。7月房地產信托募集規模為485.35億元，較6月的716.51億元亦下滑32.26%。

與此同時，8月發行的房地產信托產品358款，環比減少125款，縮水超三成;房地產信托占比由7月的26.44%下滑至8月的22%，回落4.43個百分點。

普益標準研究員龍燕對第一財經記者表示，在目前的監管態勢下，預計未來房地產信托市場難以扭轉當前收縮的態勢，規模與占比還將進一步壓降。

“針對房地產信托的監管收緊依舊是行業關注的焦點。自5月末23號文出臺，7月初的窗口指導，8月的64號文以及近期各地銀監會對通道業務和房地產信托的摸底，監管層的目的明確，對房地產信托和通道業務采取余額控制。房地產信托大幅下滑，也倒逼信托公司尋求其他業務來支撐業績。”用益金融信托研究院研究員喻智稱。

不同于房地產信托持續下滑，基礎產業類信托表現穩健。8月基礎產業類信托募集資金規模373.31億元，環比減少3.44%;與去年同期相比,基礎產業類信托募集規模增長了72.47%。

喻智稱，在房地產類信托監管收緊后，基礎產業類信托在集合信托市場的地位上升。短期內信托公司存在“資產荒”的問題，基礎產業可能是信托公司著重發力的領域。作為逆周期調節的重要手段，基礎設施領域業務的開展受政策的支持更多，但在銀行、專項債等多渠道融資情形下，信托在基礎產業領域的展業要實現大幅增長，還存在一定的難度。

消費金融信托成為轉型一大關鍵點

房地產類信托被監管收緊，政信類業務在地方平臺融資中的地位略顯尷尬，而工商企業類信托受經濟下行的影響難以大規模開展。短期內，金融類信托似乎成為信托公司業務轉型和承載業績壓力的“救命稻草”。

數據顯示，8月金融類集合產品的成立規模432.23億元，環比增加超過三成。8月以來，外部環境變化的影響逐步弱化，A股雖歷經調整但整體趨穩上行，債市行情火爆，投向金融市場的信托資金回升。

值得一提的是，其中，投向消費金融領域的集合信托產品是近期信托公司業務轉型的重要方向。8月消費金融類信托產品募集規模98.26億元，環比增加39.69%。

龍燕稱，消費金融、財富管理等2C類業務成為信托機構重點轉型方向，規模與占比實現雙升，伴隨著各家機構的重視程度加大，消費金融信托將保持良好的發展態勢。

“消費金融市場近兩年正在加速升溫，國內短期消費貸款呈現快速上漲趨勢，消費金融需求不斷釋放。信托資金是不少消費信貸類機構的重要資金來源。”喻智表示。

不過，龍燕也稱，信托公司在普惠金融、財富管理、消費金融等領域的積淀還有待增強，短期內可能難以完全彌補房地產業務縮水帶來的業績下滑。