天天短訊！什么是lpr？房貸4.9要不要轉(zhuǎn)？

在資金有限的條件下，大多數(shù)人會(huì)選擇貸款買(mǎi)房。自2019年開(kāi)始推行l(wèi)pr貸款利率政策之后，很多準(zhǔn)備貸款買(mǎi)房以及正在償還房貸的人都在考慮要不要轉(zhuǎn)lpr，如果不知道該不該轉(zhuǎn)，先了解lpr再做決定。

選擇貸款買(mǎi)房，每個(gè)月都需要還房貸，所還房貸中包含了應(yīng)付的利息費(fèi)用，如果仔細(xì)算算，購(gòu)買(mǎi)一套房也需要支付不少利息。想知道將原貸款利率轉(zhuǎn)為lpr劃不劃算，就要思考這幾個(gè)問(wèn)題：

1、什么是lpr？

(相關(guān)資料圖)

lpr的全稱(chēng)是“LoanPrime Rate”，是貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率，是由各大金融機(jī)構(gòu)對(duì)最優(yōu)質(zhì)的客戶提供的貸款利率經(jīng)過(guò)加點(diǎn)而形成的一種市場(chǎng)利率，受到中期借貸便利（MLF）、長(zhǎng)期貸款（住房貸款）等因素的影響。

2、lpr和一般貸款利率有什么不同？

一般貸款利率通常是固定利率，從貸款成功開(kāi)始，每個(gè)月都要按照該利率計(jì)算出的應(yīng)還貸款額來(lái)償還房貸。lpr是市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率，以一年為一個(gè)報(bào)價(jià)周期，每年都會(huì)根據(jù)市場(chǎng)情況并結(jié)合相應(yīng)的計(jì)算方法確定應(yīng)還貸款額。

3、lpr的優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)是什么？

lpr的優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)都來(lái)源于它的確定方式。因?yàn)閘pr每年都會(huì)根據(jù)市場(chǎng)情況重新確定，但具體浮動(dòng)方向和浮動(dòng)大小并不能準(zhǔn)確預(yù)測(cè)，如果市場(chǎng)平均利率下降，那么lpr就會(huì)比固定利率低一些，選擇轉(zhuǎn)為lpr的貸款用戶需償還的利息就會(huì)減少，如果市場(chǎng)平均利率上升的話，選擇固定利率方式計(jì)算貸款利息的用戶支付的利息就會(huì)少一些。

4、房貸4.9要不要轉(zhuǎn)lpr？

4.9%的房貸利率也算較高的，而且還有專(zhuān)家對(duì)lpr進(jìn)行了預(yù)測(cè)，貸款利率市場(chǎng)化成為未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)，如果讓市場(chǎng)自行調(diào)節(jié)的話，lpr將會(huì)比固定貸款利率要低，但這終歸只是預(yù)測(cè)，并不是準(zhǔn)確的消息，是否轉(zhuǎn)為lpr還需要自己做決定。

貸款買(mǎi)房是目前購(gòu)房的常用方式之一，房貸也是絕大多數(shù)家庭的必要支出，如果有更優(yōu)惠的利率政策，相信很多人會(huì)毫不猶豫地選擇低利率還款方式。lpr是根據(jù)市場(chǎng)變化來(lái)決定的，靈活性很強(qiáng)，如果大家覺(jué)得有必要轉(zhuǎn)為lpr的話，可以選擇這個(gè)貸款利率政策。

關(guān)鍵詞： 貸款利率